4点预测告诉你:泰国房产,未来可期!

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  关注海外房产的人应该都知道,最近这几年泰国房地产市场非常活跃,众多海外投资客也都蜂拥而至。那未来泰国房地产市场将发展如何呢?以下四点是泰国房产市场的一些预测,供大家参考。

  1、外国买家需求继续强劲

  泰国的公寓在外国买家中越来越受欢迎,一些报告显示,在曼谷等外国人喜爱的投资城市,许多公寓49%的外国人房产配额供不应求。近年来,越来越多的海外公司在泰国设立办事处,长期驻扎在泰国的外国人也成为了泰国房产的需求者。另外,泰国的退休养老房产也比较受外国买家欢迎。泰国当地房产专家表示,外国人对泰国物业的需求非常旺盛,并预计在未来几年将继续保持同样强劲的需求。

  

  2、房产价格涨幅空间

  在过去几年里,泰国热门城市房地产价格都快速上涨,虽然涨幅相对较高,但与中国的房地产市场相比较,房产价格依然较为低廉。以在中国二三线城市买房同样的资金,就可以在泰国的大城市拥有一套不错且具有永久产权的公寓。

  3、城市边缘地区将有更多的发展

  随着城市中心的扩张和交通的改善,更多的投资和人口会向城市边缘扩张,比如泰国首都曼谷。曼谷拥有广泛的交通网,目前正在进一步扩大和改善交通线路。一个高效的交通网可把更多的人从城市的各个边缘带到城市中心。随着曼谷交通网的扩张,从曼谷边缘到市中心将变得更加容易。未来多条交通线路的交叉点,或者是能够通过地铁进入市中心的地点,买家需求可能会增加,值得关注。

  

  4、泰铢成投资避风港

  受美联储加息步伐减缓影响,近几年泰铢币值持续走高,成为2018年度新兴市场最佳货币,2019年亚洲表现最佳的货币之一。在经济增长的支持下,预计泰铢将成为未来几年强势货币之一。对于一些外国投资者来说,购买房产也是对冲通胀和汇率波动的一种手段。

  自从2018年开始,泰国已经成为中国大陆客户海外置业中购买最多的目标国家(见下图),曼谷的土地价格也逐年走高。毫无疑问,早些年投资泰国房产的人已经赚得盆满钵满,那现在投资才开始准备投资泰国房产,还有机会吗?

  

  当然有。泰国作为东南亚地区的重要经济中心,目前的发展态势尚处于起步阶段,就好比十年前的中国,还有很大的发展空间和前景。另则,从泰国近几年整体的发展形势及速度来看,泰国经济发展重在稳中求进,而不是盲目冒进,所以未来十年投资泰国都是较为稳健的。

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