很多房东宁愿将房子空着也不租?房产专家:他们都是精明人!

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  近10年来房价上涨迅速,导致房产不仅保值能力强,并且升值速度也不断地加快。影响了很多投资者进入房产投资队伍,甚至很多人名下有多套房产,但是并且没有得到实际的居住。

  

  商品房空置率为26.6%,也就是说每4套房子有一套空置房。此外,当前还存在一个很奇怪的现象,有不少拥有多套房产的业主宁愿将“房子空着也不出租”,这是为什么呢?

  

  有些业主买多套房并不是投资,而是打算将这空置房(二套或者三套房)留给子女的,担心以后的房价太高,子女买不起房。所以他们早早就买了房,想着等个几年,子女成年了或者准备结婚了就可以将房产过户给子女了。

  

  其次炒房者害怕自己将房子出租之后,房子变得“不值钱”了,更加的不好卖了。虽然现在楼市已经降温了,但是谁都不能够保证未来楼市的发展方向,因此很多的炒房客内心还是在做房价重新上涨的美梦。一旦房价上涨了,他们的房子就变的值钱了。

  

  最后收取的房租都不抵装修费,一般装修费用就在15万左右。假如一年的租金收益是1万块的话,那么起码要15年装修的费用才能收回,这时候把新房装修了出租其实是件亏本的事情。

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