投资泰国房产最怕什么？当然是时间，入场早2年，租金多2年！

经济发展总会体现在房地产市场，十多年来，泰国的房地产市场一直处于持续的上升趋势，访问和居住在泰国的外国人越来越多。而购置房产又是一种稳健的投资方式，泰铢汇率的走强和实体经济的稳定都将会使得泰国房地产市场不断走高。但房地产投资市场是有周期性，讲究的就是快准狠。那么现如今，泰国房产正处于上升期，房价上涨稳健，并且远低于国内价格，那你知道早入场和晚入场两年又存在什么巨大的差别吗？

那让我来告诉你：入场早2年，租金多2年

去往泰国投资房产，先将回报率放置一边，首先要看的是这个地区整体租赁市场的需求。目前在泰国，外籍人士在泰国的存在感很高。走在曼谷、芭提雅、清迈等地的街道及景点中，每5位人中几乎就能看到一个外国人身影。而这些人一般都是是外企公司派遣人员、退休人士、留学生等。随着各个国家的公司都往曼谷外派工作人员，而今可计算的曼谷外来人口就已经达到近400万，所以人口增多的带来的也必将会是极高的租住需求，同样增高的还有高品质的居住体验。这也是为什么泰国本地小户型的公寓更加抢手的原因。

再者根据"全球房产指南"上的数据看，在对各大城市收益率、租金收益做对比显示。泰国以租金回报率6.49%，排名东南亚国家租金回报率第三名的成绩，成为东南亚必要首选的投资租金高回报率的目的地之一。那么可以试想一下，早2年入手泰国房产，会给你带来多少租金的收益呢？

而晚几年投资，资产进出都成问题

目前我们国内房产的大环境就是房价居高不下，伴随着也是各种调控手段层出不穷，以至于现在想买套房产都很难。又加之贸易战的打响，外汇管制愈发趋严，总总迹象都似乎表明了人民币资产很难外流。但就是有这么一个神奇的现象，也可能是心里作用吧。房价越是涨得越快越高，人们就越想购买。好像现在不买，下一秒就亏了几百万一样。而对于以强大的购买力著称的国人来说，越是限制了中国居民的海外大额消费，就愈发心思的想让自己的资产在海外保值升值。

而泰国的泰铢，随着近几年的持续升值，人民币兑泰铢的汇率也由原来的5时代跌到现在的4时代。可以说目前在全球22个发展中经济体里，泰铢成为了升值最客观的货币。所以现在入手泰国房产，不仅坐享房产升值，还可以获得汇率差价的收益，享受最佳保值和最优资产配置。

所以说投资泰国房产最怕什么？当然是时间！当你犹豫不决，迟迟不下手时，投资的机会就会从手中失去。那时候不仅损失的是金钱，还有来之不易的房产增值机会。