上周数据曝光!二手房出现下跌!吴江新房成交环比下跌60%

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  刚刚,成交数据曝光!

  上周苏州住宅成交套数环比呈断崖式下跌!

  吴江新房成交直接减半!

  二手房方面,成交量也几乎全面趋冷!

  上周苏州楼市新房成交情况

  从成交情况来看,上周的住宅成交总计1315套,吴中区夺冠,成交435套,姑苏区垫底仅63套。

  从住宅成交均套面积来看,上周整体成交均套面积约121.6㎡,园区成交均套面积达到约146.4㎡,说明主要以大户型成交。

  

  上周苏州楼市新房住宅成交环比数据

  从各区周成交环比套数来看,上周成交1345套,环比前一周减少了471套,跌幅为25.94%,整体呈下降趋势,值得注意的是,以往“成交大户”的吴江,此次出现断崖式下跌;另外,其余4区皆有上涨。

  从各区环比来看上周成交套数来看,跌幅最明显的是吴江,达514套,跌幅为62.84%;相城区下降也近一半,环比减少118套,跌幅为47.20%。

  

  

  新房成交,虽然吴江环比下滑超一半,成交套数还是占据了全市的45%的份额,吴中,相城最近新盘加推量都比较大,紧跟其后,园区因为热度高,加推节奏快,超过了新区、姑苏。

  

  从库存量来看,目前苏州新房可售住宅共计40792套,突破了“4”万套,除姑苏区最少,库存均在2千以内,吴中有近万套,园区、新区也有4000套以上,库存最充足的仍然是吴江区,共计13873套,也是苏州市区库存唯一一个超万的区域。

  

  上周苏州楼市二手房成交情况

  二手房成交,除吴江外,几乎全面下滑

  上周,苏州二手房住宅共计成交1224套,姑苏区遥遥领先,成交325套,位居第二的吴中区成交265套,成交最少的是相城区,仅有125套。

  从住宅成交均套面积来看,均套成交面积约106.57㎡,面积并不算大,看来,二手房交易的还是刚需多。

  

  从各区成交情况来看,各区成交量除吴江区与上周基本持平,其余大区皆全面下滑,园区、吴中、相城、新区跌幅都在20%左右。其中,从数量上来看,吴中区减少81套,减量最高,从幅度上来看,相城区跌幅25.6%,跌幅最大。

  

  

  

  再来看一看各区成交量占比,姑苏区成交了325套,占比26%;园区成交了169套,占比14%;吴中区成交了265套,占比22%;吴江区成交了191套,占比16%;新区成交了149套,占比12%;相城区成交最少,共计125套,占比10%。

  

  近四周成交数据对比

  住宅方面:

  从近一个月成交情况来看,新房成交波动较大,但总体来看,下降趋势更明显;二手房住宅成交量出现了些许的上升之后,便直线型下滑,成交在1000出头。

  

  

  上周成交均价走势

  从每天成交走势来看,二手房、新房每日成交走势基本一致,工作日出现波动起伏,休息日则大幅下滑。从成交量上来看,新房成交明显高于二手房

  

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