今日!奥园首进平远!9500万元拿下平远年度第二宗商住地

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  奥园首进平远!以9500万元成交价拿下平远一宗商住综合用地!

  今日, 平远县以网上拍卖方式成功出让1宗编号为PM-B19134商住综合用地,地块位于平远县大柘镇平城南路侧,宗地面积10750.3㎡(16.13亩),经1轮游底价竞拍,最终被奥园集团重庆置业有限公司以9500万元竞得,成交楼面价1178.26元/㎡。

  

  宗地信息

  01宗地信息

  竞得者:奥园集团重庆置业有限公司

  宗地编号:PM-B19134

  宗地位置:平远县大柘镇平城南路侧

  宗地面积:10750.3㎡(约16.13亩)

  成交价:9500万元

  成交楼面价:1178.26元/㎡

  起始价:9500万元

  起拍楼面价:1178.26元/㎡

  土地用途:商住综合用地

  出让年限:商业40年,住宅70年

  建筑密度:商业部分≤70%,住宅部分≤35%

  容积率:≥1.5,≤7.5

  绿地率:≥20%

  

  (地块位置图)

  

  (周边实景图)

  

  (编号PM-B19134地块红线规划图)

  根据规划用地条件,该地块商业面积占计容面积比例≤51%,在建设停车位方面,按住宅不小于0.6个/户,商业不小于0.6个/100㎡商业面积配置。

  而建筑最高点高程(含附属物,如避雷针、信号塔架等)不得超过242.7米(梅县机场航空限高)。

  其他规划要求应按《平远县公共租赁住房实施细则》及《平远县商品房项目配建保障性住房实施办法(试行)》的相关要求进行配建保障性住房,保障性住房的建设条件依现房管局核定为准。

  
地块所处片区将打造文体商贸居住新区

  

  该地块所位于的平远县大柘镇城南新区是平远县产城联动的连结区和县城新中心区,以文化、体育、休闲、公共服务为核心,重点规划城南综合体、城南商业城等建设,将致力于打造文体商贸居住新区。

  地块约1公里内有平远县第一小学、第二小学、平远县城南中学、平远实验中学、新城幼儿园、冬青幼儿园等教育设施。约500米内分布有平远体育场、喜多多超市、平城南区市场、飞龙商场等,可满足日常生活需求。

  而距离程旼公园、南台山国家森林公园石龙寨观佛景区也比较近,也是市民空暇时间的休闲好去处。

  地块周围居住氛围也较为浓厚,聚集有官田花园、平城花园、盘龙居等住宅小区。距离平远碧桂园仅约2.5公里车程,自开盘以来,平远碧桂园销量较好,目前正在销售二期房源。

  平远商住用地年度仅二拍

  

  平远县2019年仅出让了2宗商住用地,第一次是8月6号出让的一宗商业用地,地块编号为PM-A19069。

  位于平远县八尺镇八尺村八尺交警中队东北侧,宗地面积6176.97㎡(约9.27亩),最终以一轮游底价648.58万元被广东烟草梅州市有限公司平远县分公司成功竞得,成交楼面价700元/㎡。

  
奥园落子平远 将覆盖梅州7个县区

  近年来,平远发展迅速,交通逐渐改善,平兴高速、梅平高速建成之后对平远招商引资、旅游资源开发,有积极的推动作用。

  然而,平远县2019年仅出让了2宗商住用地,此次奥园落子平远,是继2014年奥园首入梅州以来,进驻的梅州第7个县区。目前开发项目覆盖了梅江区、梅县区、兴宁、五华、蕉岭、大埔等县区,涵盖养生地产、城市综合体、文体建设等多种业态。

  

  此次奥园落子平远,将如何规划地块,为平远人民打造全新的生活方式和购物体验,我们拭目以待!后续进展小编将及时跟进。

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