如何自己选择买到精品好户型,选择户型的关键有哪些?

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  1,户型是否坐北朝南

   很多房子在购买的过程中不注意采光,以至于买到了非常不理想的居室,南面非常适合晒衣和起居,而阳光是大城市的居民楼首先需要注意的一个关键点,否则遇到了没有阳光的居室,只能阴干自己的衣服和出门晒被,朝北向的房屋是不适合做卧室的。

  2,房屋的通透性

   一间一般对角需要有窗透风,一般南北对角为好,其次是东南西北角的通风,最不好的屋子也是要单面通风。良好的通风保证居室不受潮,房屋空气清洁,以保证一个健康的居住环境。特别注意的是,像厨房卫生间等湿气很重的地方,尽量做到给予合理的通风分配,避免一些暗厨暗卫的产生。

  

  3,卧室的私密性

   对于主卧和次卧等隐秘性强的屋子,因为它本身就有一定的遮拦,保护隐私,避免出现一览无遗的状况。而房屋从外相内看,也需要在玄关处做一些遮挡。

  4,看户型的时候要注意房间上的标尺

   上面写了居室的大小,对于我们衡量房间大小也很重要,无论是哪个居室的用房,都要注意不要出现,购买房子太大或太小功能区的问题。

  5,观察图纸上的承重墙

   在图纸当中,黑色的线代表着称重的墙,白色的代表非承重墙,承重墙是不可以轻易拆卸的,如果拆卸掉,容易出现安全隐患,所以在一开始购买的时候,就要明白这个房屋户型的可改造性。

  

  6,留意阳台

   一个居室的阳台,往往是选择户型的关键,不同房间的阳台都是不一样的,认真的去看阳台的大小和注意事项,以助于我们选择真正的户型。

  7,注意房屋的有效使用率

   如果是住房类型本身它的格局非常的古怪不是方的也不是正的,往往设计时会遇到很多困难,而且会浪费掉很多多余的面积。纯过道的面积应该较少,如果过道过大会造成资源浪费,降低居室的有效使用面积。厨房和卫生间两个屋子是使用管线最多的,如果能够合理安排管道布线,让所有的管线集中在一面墙上安排可以节省很多空间。看实墙直线是否过短,如果是直线很少的房屋,不利于设计家具的摆放。也会减少很多可利用的有效面积。

  

  8,进深开间比例恰当

  开间,是房间的主采光率,进深,是房子从房门进入到房子的距离。进深很大,会影响通风和采光,房子会显得阴暗。进深很小,开间很大,则会影响房间的保温,造成资源的浪费。

  9,干湿分离

  对于厨房和厕所两个容易产生脏污和湿气很重的屋子应该和偏于干燥的卧室分离,两个区域应该尽量排布相近,并且安排到入门后的动区区域。

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