广州增城111亿再挂牌4宗宅地 总出让面积约57万平

观点地产网讯：11月26日，广州公共资源交易中心一次性挂出4宗增城区宅地的国有土地使用权，总出让面积约56.76万平方米，起始总价111.1亿元。

其中，83101227A19106号地块位于增城区宁西街九如村、永宁街陂头村，土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积10.25万平方米，容积率≤3.0，建筑面积≤30.76万平方米，挂牌起始价为32.3亿元，起拍楼面价10500元/平方米。地块设定最高限制地价为46.8亿元。

83103200A19077号地块为增城区中新镇中新村地块，广汕公路以北，靠近广东技术示范大学天河学院附设增城学校，距离地铁14号线镇龙站约1公里。

地块土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积15.2万平方米，容积率≤2.5，建筑面积≤37.9万平方米，挂牌起始价为40.9亿元，起拍楼面价10801元/平方米，地块设定最高限制地价为59.3亿元。

83103200A19078号地块同为增城区中新镇中新村地块，位于广汕公路以南，紧邻上述地块。

宗地面积15.8万平方米，容积率≤1.1，建筑面积≤17.39万平方米，挂牌起始价为19.1亿元，起拍楼面价11000元/平方米，地块设定最高限制地价为27.7亿元。

83103200A17001号与上述地块一样，位于广汕公路以南，地块占地面积约15.5万平方米，建筑面积17万方米，起拍价18.8亿元，起拍楼面价11000元/平方米。

该地块容积率≤1.1，且整体限高60米，预计未来将打造成高端别墅或小高层项目。

有分析指出，不排除有开发商拿下这两宗地块，打造成大型高端住宅项目的可能。

根据要求，四宗地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。

此外，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得，当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。

据悉，以上四宗地块都将在12月27日进行竞拍。

另据观点地产新媒体了解，本月内，增城已先后挂牌两宗宅地，起始总价约69亿元，加上本次挂牌，增城共有六宗宅地，总起价达180亿，均将于12月出让。