流拍!诚基中心等3处地产司法拍卖万余人围观无人出价

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   意料之中。11月26日上午10点,备受关注的济南诚基中心、万豪中心、卓越时代广场三个房地产项目,在京东司法拍卖平台的网络拍卖结束,14671人围观,无人出价,此次拍卖宣告流拍。位于济南市中心核心位置的三处房产起拍价共计30.5亿元,加价幅度设定为1000万元。其中单单是诚基中心的涉案项目,估值便有23亿元之多。

   流拍!30多亿的大项目吸引14671人围观,但无人出价

  11月26日上午10点,京东司法拍卖平台上的诚基中心等3处地产司法拍卖窗口正式关闭。页面上写着,此次为期24个小时的司法网络拍卖,共有14671人围观,但是0人出价,最终流拍。而这样的结果,也并没有出乎大家的意料。

  本月13日上午,有市民在济南和平路附近的诚基中心沿街底商看到,落款为“山东省济南市中级人民法院”的拍卖公告,贴在了诚基中心小区出入口旁。记者现场时发现,诚基中心底商部分已经被围挡围了起来,围挡上写着“改造区域 注意安全”,围挡内部区域满是尘土。

   根据拍卖公告的内容,济南市中级人民法院在浙江省宁波市中级人民法院委托执行的涉及山东诚基房地产开发有限公司、山东泰祥房地产开发有限公司、山东泰隆房地产开发有限公司刑事财产刑执行一案中,对上述三公司被执行人名下的诚基中心、万豪中心、卓越名作三个地产项目中,所有未销售的房地产及购房人退回三被执行人的全部商业用房(包括济南诚基中心三期、四期商业用房和配套办公用房、卓越时代广场(卓越名座)商业用房和万豪中心商业用房等)进行评估、拍卖。

   此次拍卖标的共涉及14113套房产产权、774个车位及幼儿园使用权,拍卖机构为山东省济南市中级人民法院京东司法拍卖网络平台。此次拍卖起拍价人民币30.5亿元,加价幅度为人民币1000万元,保证金为人民币1.525亿元,延时周期5分钟。

   诚基中心项目评估总价值超23亿元

   这次拍卖的标的为诚基中心、卓越时代广场、万豪中心三处相关涉案房地产项目。其中,诚基中心部分围济南市历下区济南诚基中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房、1-3期及4期未售车位。而单单是诚基中心的涉案拍卖项目,评估总价值便已经有23亿元之多。其中分布在泉城新时代商业广场的配套商业有939套,评估总价值超过3.4亿元。

   拍卖标的卓越时代广场部分为济南市经十路12678号卓越时代广场941套房地产,该地产项目的公寓产品有93套,平均单价12770元/平方米,商业产品844套,平均单价8391元/平方米。

   万豪广场部分为济南市历下区济南万豪中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房价值及济南万豪中心B地块幼儿园的使用权及综合楼证号历215698号项下4-165、4-199、5-1202产权的价值,评估总价为2898.7元万元。其中,许可建筑面积1500.16平方米,估值为2334.8万元;超出许可建筑面积452.90平方米,估值为563.9万元。

   这些年,诚基中心上过多少次新闻?

  这些年来,有关诚基中心的新闻屡屡见诸报端。

   2011年,济南诚基中心21号楼发生火灾,消防车道被私家车占用,导致消防车无法进入,耽误了救援时机,酿成悲剧。

  2016年11月7日凌晨,济南诚基中心小区三楼的一户居民家中突然着火,屋内的母子二人爬窗户逃生。在顺着空调外机百叶窗往下爬的过程中,儿子不慎踩空坠至一楼,导致软组织挫伤,而母亲则被人及时从隔壁邻居的窗户处救下。据悉,事发时三楼的报警器没有响,六楼的反而响了。

  2016年12月23日,济南诚基中心不少居民发现,,家里的自来水竟然变成粉色,还有刺鼻的气味。之后发现是暖气管道的水进入了自来水管道,系楼上住户私自改造管道造成的。

  2017年2月4日下午,4名业主在乘坐诚基中心16号楼西侧的电梯时发生意外,被困在了其中。电梯内的紧急电话打不通。最终特警赶到,与电梯维修人员一起将居民救了出来。

  2018年1月16日,济南诚基中心立体车库在下降过程中出现故障发生倾斜,车主到车库提车时,车辆因车库倾斜而受损。

  2018年8月,济南万豪国际和诚基中心两小区公建设施因欠费被停电,2万多户居民遭殃。当时,万豪国际小区欠供电公司308万电费,诚基中心小区则拖欠1260万元电费,这还仅仅是诚基中心在2015年底更换了新物业之后拖欠的费用。

   2018年12月10日,济南诚基中心、卓越时代广场(卓越名座)、万豪中心商业用房退房开始启动登记退款。同一业主购买了四五套房子的比比皆是,甚至有一位市民至少购买了50套房子。该地产项目的底层原来设计为大型商铺,结果因为种种原因根本无法使用,用户们叫苦不迭。

   2019年5月份,一则关于“济南历下大润发店将整体搬迁至诚基中心”的消息,在诚基中心业主及和平路沿街商铺中不胫而走。诚基中心物业相关人员表示,四期商用房的确准备改造了,而且肯定是往好的方向改造。但对于业主们流传的历下大润发店搬迁消息,没有收到官方通知。历下大润发店相关负责人表示,根据历下大润发店此前签订的租赁合同,合同到期还有若干年,目前没有搬迁计划。历下区商务局表示,历下大润发迁至诚基中心的消息不属实,且诚基中心面积有限,不足以支撑大润发营业。

   2019年7月底,有市民反映,诚基中心商铺卫生条件差,经历退房退款后,这里的卫生问题成了大麻烦。对此物业方称,卫生问题将由新的接管单位负责。“临时接管”单位历下控股集团有限公司表示将尽快拿出解决方法。

   生活日报首席记者 吴永功

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