随着房价的高涨,很多错过了买房机会的人,可能就再也没有上车的机会了。他们期待着的房价下跌,但是,房价下跌了,就一定能够买得起房吗?让我们看看美国的例子。
2007年,美国的房地产泡沫高涨,不少低收入群体都借款买房,次级债开始违约。到了2008年,次级贷危机爆发,美国房地产泡沫也正式破灭,房价整体暴跌了40%.
但是,现在美国的年轻人却越来越买不起房了。美国年轻人现在大概有20%都选择而和父母住在一起。而租房平台Apartment List的数据硻,超过一成的千禧一代几乎无限期租房,他们根本就买不起房子,很多人存款连1000美金都不到,更何况是买房的首付呢。为什么这样呢?
第一,美国这10年,展开了史上最大规模的货币宽松,利率降到了0,三轮QE,通过这轮放水之后,美国的房地产已经回到到了高位。很多人可能并不知道,美国的房价已经超过了2007年顶峰,而且均价也高出了15%左右了。
第二,美国年轻人的收入并没有同比例增长,这10年,美国股市和房价都暴涨,但是大部分人都没有获益,美国富人的收入和财富在大比例增长,而中下层的收入几乎陷入停滞。特别是对年轻人而言了,别说买房了,他们平均要毕业10年后,才能够还清自己的助学贷款。
很多人觉得美国年轻人太惨了。实际上,美国的房子现在也并不算贵,一套大别墅,均价也就25万美元,180万人民币而已,这钱也就在三线城市能够买套100平米左右的房子了。我们年轻人之所以能够买房,原因很简单,首付都是父母出的,全是啃老族。有几个人不靠父母买房的,欢迎留言。
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