重庆市政府下发的《关于印发保持基础设施领域补短板力度工作方案的通知》,里面的内容表明,2019—2020,社会民生方面,国家将要拨款,620亿进行棚户改造,改造规模可能会利益到11.9万用户居民。
棚户区主要是哪里?
主要是指城市建设范围里的“城中村”,其中,它们以平房为主,环境脏乱差,交通不便利,消防安全隐患高,使用年限久,房屋质量也差。
南岸区政府2019将贷款15亿美元,用来改造南岸的旧房屋,公园改造和道路改造,上新街到南山一棵树道路加宽将投五个亿进入。
其中南岸区的团圆堡,花园路和川仪厂的棚改可能性也比较大
南川的花园路
这里是花园路上的垃圾,可见那里的环境并不是非常的好,经常有一些居民楼的脏物等随处乱丢,而影响市容,所以花园路很有可能进行棚改,过来改善哪里的居住环境,建设后的地方因为有政府的缘故,可能说不会规划得非常繁华与商业化。
南岸区团圆堡
当地的居民楼已经非常的老旧,电气化设备也有很大消防隐患,同时在城市之中也带来了环境上的压力,重庆棚改很有可能会将这里也进行一番的改造。改造的方向,有可能是新的商业区。这里的房价也是拉低了整个重庆区的价位,参考房价是8326元每平方米,而重庆市区的基本房价在一万四左右,很明显这是被城市发展所隔离的区域,所以很有可能也被棚改。
南岸区川仪厂
这里有着老旧的家属楼,像被时间遗忘了,墙皮开裂,同时也是有一定安全隐患的老楼,环境一般,人口居住密集度大,房子也多是平房。
除了南岸区外,江北区,也是这次棚改的重要对象
目前看好可以被大范围棚改的有鲤鱼池,大石坝和盘溪等片区。
棚改的共同特点是,老房破旧,大型商业区和居住区的旧房危房以及迁移后的工业区。
其中鲤鱼池那里,整个社区都是老破旧,这无疑给这片区域的发展带来了阻力。所以棚改这里后,拉高这里的房价,将这里建设成商业区,带动起鲤鱼池的发展。
大石坝地区这是抗战时期,“八大兵工厂”中江陵厂和长安厂的所在地。因为2009年,前卫厂的完全搬迁,就遗留了大面积的废弃用地,老旧房屋也严重的阻碍了大坝区的发展。
盘溪因为市场搬迁而遗留了大量的空地,这里也可能进行棚改,而利用这里的土地,发展商业。
这些区域在棚改改造之后也会有着较大的改变,18年10月,北京开展了省市座谈会,改造的对象主要是脏乱差的老城市棚户区以及国有的工矿林区,而且要区分收益是否能平衡,好为发行棚改专项债做准备。所以,这些棚改也将逐步进行。
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