东南亚城市房产大对比,你看好哪一国?网友:泰国胜出毫无悬念

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  第一回合:泰国房地产VS马来西亚

  胜:泰国购房无金额限制

  泰国政府规定,外国人在购买房产无金额数量上的限制,只要你有钱,随便买买买。这对于一些小金额的投资者来说也很友好。而且像在普吉岛芭提雅这些旅游城市的小户型公寓,总价才30-40万人民币。

  而马来西亚虽然当地的教育资源良好,出租回报率也高,政府也推出优惠的政策来吸引外国人投资。但是马来西亚政府规定,外籍人士购买的房价必须高于50万令吉(约103万人民币),所以在这一举措其实一定程度上就限制了部分投资者。

  

  第二回合:泰国房地产VS新加坡

  胜:泰国无房产税

  新加坡这个城市在东南亚还是很有名的,可以说很受移民性投资者的青睐。但新加坡政府规定,外国投资者购买当地产业须向新加坡政府缴纳15%的印花税,15%的税费可以说是非常高的一笔费用了,相比之下,在泰国购买公寓过户时仅缴纳3.5%的税费相比,优势就显而易见。除此之外,泰国是没有房产税的,所以投资者就不需要为房产每年的增值进行缴税。

  

  第三回合:泰国房地产VS菲律宾

  胜:泰国房价低,无房产增值税

  菲律宾的购房政策大体上和泰国一致,外购人只需购买价值5万美元的产业就可获得绿卡,而在泰国是外国人50岁以上可以办理养老签证,所以在长期居留方面也完全等同于永久居留或绿卡。但另一方面菲律宾城市的房价偏高,相较于泰国来说,不仅是房价泰国的150% - 200%,而且菲律宾的每年还需付12%的房产增值税,所以在投资者的预算不足的情况下,泰国房产的优势表现得更充分了。

  

  第四回合:泰国房地产VS印尼

  胜:泰国房产永久产权

  最后来看印尼的房地产,这个地方就不用说了吧,发展还没有我们国家好呢。看那些当地的明星不是也都跑到我们国家发展了吗。而且印尼的购房政策仅允许外国人持有60年产权,之后可再续60年。与此泰国永久产权的公寓,从投资的长远利益来看,永久产权的投资回报、及升值空间会更大,所以选择泰国房产的优势也会更多。

  不过这些也只是作为参考,大家还要依据个人情况而定。

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