买房如何投资兼自住？海南这里适合养老，限购一年房价还涨25%

买房如何投资兼自住？这个区域生活条件好，限购还一年涨25%

买房如何投资兼自住

很多人都说，买房投资和买房自住是鱼和熊掌不可兼得的。这句话对于绝大多数的城市和区域来说，没有错！

因为买房投资是投资前期，前期是房价洼地，但前期很多基础设施都没有建设起来是不适合自住的。而当后期周边条件能够满足自住的话，往往房价已经涨的很高了，没有多大的上涨空间。所以想买房投资兼自住基本上是妄想。

但并不是绝对的，如果这个区域的楼市今后依然会是供不应求，那么哪怕是开发的中期或者后期，基础生活设施已经建设完善，但房价也依然会有很大的上涨空间。

那么国内有哪些区域符合后期还有房价上涨动力的？首先排除绝大多数的三四线城市，三四线城市空置房足够买10年以上，房价哪怕不跌也是横盘，毫无上涨空间。然后排除人口净流出的城市...

真正算下来，更适合投资兼自住的就是环深圳大湾区和海南这两个区域。

深圳不缺刚需买房，缺的是适合自住且房价上涨通道的房源。海南不缺人买房也不缺养老地产，缺的是现在就能买房养老自住且房价海南快速上涨的区域。

大湾区的水太深，不同区投资价值差异太大，一时半会说不完。我们重点分析海南楼市哪里可以投资兼自住。

回头看海南限购后这1年你会发现，海南楼市限购后出现了明显的冷暖分化，海南中部被打入冷宫，东部整体明显降温，而西部却依然是热火朝天。究其原因：

首先，海南西线是目前整个海南的房价洼地，比东线房价低了7000每平米，来海南买房的购买力不允许买东线的都选择西线买房。

其次，西线在气候上比东线更适合养老，西线夏天一点都不潮湿，冬天温暖也不干燥，所以去西线买房养老的人就更多。

最后，西线比东线有更多的政策红利，海南要整体均衡发展，西线是短板，这两年高铁投资、自贸投资重点集中在西线，西线的基础设施跟东线相比已经是没有档次上的差距，但是房价却有50%的差距，那当然今后西线就有更大的上涨空间。

那么海南具体哪里更适合投资兼自住呢？可以肯定的是：

西线儋州-东方一带

儋州和东方都是海南的大城市，规模仅次于海口和三亚，限购后房价不仅不跌还在持续上涨。东方市依海而建，买房既能度假又能自住养老。而且东方拥有港口，是自贸港建设后期的优先区域。

而且海南房产更稀缺的就是海景房，比海景房还稀缺的就是在市区的海景房。限购后这一年房价足足上涨25%就足以说明一切。

海南楼市行情：xiaolinkf8