70年产权会到期,商品房该不该买?这四点告诉你真相

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  房价高是市民对楼市的初之印象,房价涨是对购房者最大的阻挠。城镇化步伐加剧,新城市人逐渐集中定居,对居住市场起到极大的刺激作用。碍于传统观念:农村土地随便用,城市住宅仅有70年的反差,诸多市民对产权颇有微词,在高房价、限产权面前,你就不买房了吗?

  答案是否定的!主要原因有以下四点:

  

  首先,人有所居是刚需!随着城镇化步伐加快,新市民(西安人)不断涌入,7次户籍升级政策调整,西安常住人口突破百万。人口的涌入,拉动居住需求,租房买房成为刚性需求。

  其次,70年产权到期,房子就不是你的了?答案是否定的!1980年是中国房地产的第一年,小平同志首次把房子定义为商品,同时推动房改和土改,中国商品房市场拉开序幕。因此,我国的商品房还未有达到70年产权的。

  2017年全国人大会议后,李克强总理在也对产权问题作出回应:“可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。”但目前并无法律保障,而法律的依据正在研究中。

  

  再次,买房不仅仅是为了居住,更是为了契合城市的配套。《蜗居》中海萍海藻曾有一段对话,大意是:上海有东方明珠,你家有吗……西安有钟楼,是你家的?能天天去吗?不是!不能!但在这里,看钟楼一时爽,享受城市福利一直爽!孩子教育、自己就业、交通出行、医疗看病等条件都比较完善,全龄化配套让生活更加便利。

  身边见到最多的例子,便是医疗问题。小城市医疗条件不足,医生一句:“你转到西安医院看看吧!”亲戚家便拖家带口到指定医院。长途奔波,病人更加痛苦;舟车劳顿,家人照顾病人更累。不少经历过的人总免不了抱怨:“一人生病,全家遭殃……”

  最后,租房是条出路,但不是最好的出路!除了上文提到的您有被房东追捕的可能外,房价上涨,漂泊无安全感也是生活困扰。家与房子并无直接关系,从文字“家”的象形来看,有遮风避雨的地方,才是理想居所。从生存条件来看,固定的地点,固定的空间给予家人交流,家庭更加和谐美满。因此,家不仅仅是一种社会关系,更是一种亲属关系维护空间。

  

  衍生到现在社会,为了给家提供固定的交流空间,婚房运运而生,丈母娘概念被开发商炒作到人际关系认知的高层水平。在中国传统观念中,丈母娘为了女儿的未来生活着想,当孩子要组建新的、独立的家庭,房子能够给她最基本的安全感。因为她不想让女儿在社会上颠沛流离、居无定所。虽然女婿能给予女儿更多的安全感,但房子仍然是较大一部分。

  除此之外,一千个家庭有一千个买房的理由!在城市定居生活、工作,衣食住行是基本社会活动,事实上,买房是与吃饭、穿衣、出行并行的生活需求。最初的买房目标是为了居住,高级目标便是为了改善、投资!

  总之,在城镇化浪潮中的您,安家城市,不论时事如何变幻,买房居住是刚需,只要有能力买,越早越好!如果投资,建议谨慎,多个城市发展逐渐成熟,投资有风险,须谨慎!

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