房企资产负债率居于高位!资金环境收紧,房企承压前行

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  半岛记者 李晓芳

  11月20日,第四次全国经济普查成果公布。数据显示,资产负债率仍居于高位,截止2018年末,房地产开发经营法人单位资产负债率的76.71%,相比2004年第一次普查资产负债率72.60%相比扩大4.11个百分点。

  2018年末,全国房地产业企业法人单位的资产总计为1159487.5亿元,比2013年末增长120.5%,比2004年首次普查增长1561.8%。其中,房地产开发经营企业1005947.4亿元,物业管理企业30666.7亿元,房地产中介服务企业13305.2亿元,分别比2013年末增长112.0%,124.4%和142.4%。

  

  2018年末,全国房地产业企业法人单位的负债合计为889489.2亿元,比2004年末首次普查增长1656.0%。其中,房地产开发经营企业787264.7亿元,物业管理企业21627.7亿元,房地产中介服务企业9756.8亿元,分别比2004年末增长1619.5%、1145.8%和2375.7%。

  

  2018年末,全国房地产业企业法人单位的营业收入为143696亿元,比2004年末首次普查增长874.8%。其中,房地产开发经营企业125718.4亿元,物业管理企业9066.1亿元,房地产中介服务企业3277.6亿元,分别比2004年末增长844.2%、1229.2%和1452.6%。

  截止2018年末,房地产开发经营法人单位资产负债率的76.71%,相比2004年第一次普查资产负债率72.60%相比扩大4.11个百分点。

  诸葛找房专家分析,众所周知,房地产行业是资产密集型行业,对资金的依赖度极高,负债率也是众行业中除金融业最高的。2019年房地产行业资金环境收紧、市场下行,如何在艰苦的环境中承受住高负债的压力,是众房企面临的问题。

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