连续4年，名列全球宜居城市中国第1，苏州是怎么做到的？苏州的杀手锏：商业模式去中心化！苏州城区是不能建高楼的，因为世遗众多，导致苏州古城中心布局不能变，城区动不动就是限高区域，印象深刻的，是某苏州高校为了建个楼，在地图上规划了好久，最后选个夹角建了个高楼，根本没法发展。
苏州
苏州这个城市布局分散，商业非常不集中，非园区的没什么人会一直去苏州中心，姑苏的老苏州自然是观前石路，新区的去狮山，吴江的去吾悦万象，吴中的分木渎、越溪、甪直好几块，相城的繁花天虹都能解决，更别说常熟昆山这种全国10强县级市了。
而且苏州也没打算把商业中心结合在一起，分片规划是有意为之，不然到同一个地方，交通肯定不方便。其实上海目前也这样，每个区都有自己的商业中心，甚至很多镇上都有好几个商业中心，没必要挤在一起。
苏州让人舒服的恰恰是这种去中心化，真正商业体发展就该如此，现在推崇社区型购物中心，就是靠近各个住宅区。这样的分散型才是未来购物中心真正的发展方向，每个区域都有商业体，分散型可以让每个区域的人群都生活便利。
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购物中心的未来发展方向本来就是社区型，就是那种晚饭你可以去周边散散步、逛逛街的那种，太集中并不好，比如在苏州有几个买得起苏州中心边上的房？现在买房不都考虑边上有没有商业中心么？
许多人刚开始来苏州时，可能会不习惯，觉得苏州也是千万人口城市，怎么看不到多少人？一些省会城市人口并不比苏州多，但更集中，到处都是人。不过住久了会更喜欢苏州这种模式。人多热闹是热闹，但交通、治安、居住舒适度等问题也都出来了。
连续4年，名列全球宜居城市中国第1，苏州是怎么做到的？苏州的秘密就是商业模式去中心化，这保证了每个区每个镇都能有自己的中心，苏州虽拥有超过400万辆的机动车，但拥堵状况并不太严重，应该说与这种布局有莫大关系，苏州能入榜全球宜居城市一点也不奇怪。
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