便利店转让45万房租8万平均一天三千营业额,适合做吗?

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  不合适!

  首先,45万的转让费太贵了,我觉得你完全可以杀一下价格!

  其次,每个月8万的房租,一年就是96万,如果加上水电煤,物业管理费,以及相对应的人工费,进货、材料、损耗费,你一年起码的投入至少在120-130万左右吧。

  最后,看一下营业额,只有一天3000,一个月只有9万,一年只有108万,总体来看还是亏钱的。

  所以,这样的便利店不仅在转让费上让你亏了一把,还在未来的影业过程中没有太多的利润空间,甚至还在亏钱,相当不值得啊兄弟!

  现在这个环境下实体生意非常难做。因为许多地方的房价过高带动了商铺房租的成本也提高了。

  但是房价太高,金融市场不景气,又导致了消费市场疲软,大部分人手里的财富都被前几年的炒房给吸走了, 自然难以过大地投入到消费市场。

  所以,经济环境不好的情况下,其实实体的生意是非常难做的。

  除非你有十多年的经验,并且有一个好的门面,低的价格,暴利的生意,否则,接下你这个便利店,基本就是赔本,不赚钱的买卖哦!

  现在便利店比几年前难做多了,本人就是在做便利店的,我觉得没必要转来做,假如生意好人家何必转给你来做,还有一天营业额才三千块,一个月下来是九万除去本钱还有人工什么基本没有什么钱赚,再加上现在生意也难做你看看转让费那么高你要做多少年才拿回本钱,希望你考虑清楚

  

  从投资角度来分析的话,你这家便利店非常适合投资,下面进行分析。

  根据你的问题描述来推测,你这便利店的价值,便利店转让费是45万,房租8万应该是年租金,平均每个月租金6600多元。假如月租金能高达8万的商铺是非常有价值的,肯定是中心街,步行街之类的商铺才这么高租金,你45万也是不可能这么便宜转让的。

  再来看这家便利店的营业额,每天营业额3000元,一个月营业额是9万元,一年下来营业额是109.5万元,按照便利店利润15%来计算,一年下来净利润是16.425万元。假如按照45万投资转让投资成本,平均年回报率为36.5%的回报率。

  

  通过分析与计算,你租金是8万元是年租金,月租金的话光租金一年96万了,营业额每天都不吃不喝都给房东做,所以月租金8万是不合能的。年租金8万元的便利店是比较普通的,也是符合便利店的市场租金情况。

  就拿每天营业额3000元来分析,房租每天大约220元一天,两个人人工每天250一天,也就是500元,水电每天100元左右,商品成本1500元左右,其他成本大约100元,这样算下来每天总成本2650元,其余还有350元净利润。

  如果这是老公婆经营的话,算自己的工钱,每个月就有1.5万元收入,再度加上便利店的净利润一年也是大约有12.7万元左右。

  

  当然还有一种情况就是,假如经营累了,这家便利店还是可以转让出去的,转让出去又是一笔不小的数目,也许可以高于45万元转让也是可能的。

  所以这种便利店如果是两公婆经营的,这是非常值得投资的,如果之时投资,请他人别人来经营,还要算两个人的工资,一年下来净利润确实有些低,这种投资要三思而后行了。

  综合以上分析,你这家便利店是适合投资的,当然请人看店的话只是小利润,赚大钱难。如果两公婆经营这家便利店,一年下来20多万净收入还是可以的,这个净收入适合养家糊口,是一种不错的投资。

  看完点赞,腰缠万贯,感谢阅读与关注。

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