机遇，往往藏在变革中。
11月12日，狮山镇举行“筑梦新狮山 制造新城市”城市推介会，透露了狮山的发展目标：建科创生态新城，广佛第二创新区。
一方面，狮山着重推进31个旧改项目建设，涵盖旧村庄和旧厂房等，面积高达17391亩。
▲推介会现场
大刀阔斧之下，狮山城市面貌将焕然一新，释放更多土地，助力城市蝶变。
另一方面，狮山已整理十块产业用地，面积共计1880多亩，全部剑指生物医药、医疗器械、智能装备等新兴高端产业。
不难想象，这些高新科技产业一旦发力，对于狮山意味着什么？是下一个城市层级的跃升。
要知道，作为广佛副中心的狮山，GDP已连续两年超千亿，一个镇就贡献了佛山约1/9的GDP，综合实力排名中国千强镇第二。
▲大美狮山（来源：南方＋）
随着产业升级，发展迈入快车道的狮山，未来可期。
抢占时机！博爱湖，下一个价值高地
那么，如要抢占时机，把握红利，有什么好选择？
博爱湖，便是最好的答案。
南海区区长顾耀辉曾公开表示，“南海前几年发展看千灯湖，后几年看博爱湖！”博爱湖执掌的是南海下一个十年发展。
▲博爱湖，下一个增长极（来源：南海狮山）
其处于狮山重点发展板块的黄金三角顶端，既能享受佛山西站的枢纽辐射，又能快速联动大学城和科技工业园的资源，占据天时地利人和的优势。
▲博爱新城位于黄金三角的顶部
所以说，这注定不是一个简单的湖。
从千灯湖看，1990年，这里还是一片原野，随着各大企业抢滩入驻，联手造城，如今这里已成为佛山的经济高地，集聚了600多家高新企业。
依托一个湖，发展而成产城融合典范，让千灯湖一跃成为南海、佛山最耀眼的明珠，房价也从7000元/㎡，涨到接近4万/㎡，10年涨4倍。
▲佛山名片-千灯湖
事实上，肩负众望的博爱湖，近年来，一项项大手笔规划，也纷至沓来。
7月份，博爱湖一口气出台7份控规文件，几乎涵盖周边所有土地，将释放26宗宅地和75宗商业地，新增10所学校，包括7小学+2初中+1九年制学校，业态丰富。
▲官方网站文件截图
相信眼尖的你已经发现，此次推出的商业用地以压倒性姿态胜出，达到75块。这意味着，博爱新城的作用不仅限于居住，更大的野心在于发展产城融合。
据南海狮山的报道，狮山镇长黄伟明今年2月就提到，“博爱湖正在做产业规划，规划暂时保密。”如今，地块规划出炉，博爱湖发展前景明朗化。
▲博爱湖实景图
众所周知，产业是一个片区的压舱石，从千灯湖，到广州科学城和金融城等，无一不是案例。
黄埔GDP蝉联广州亚军多年，离不开科学城的助力。集结3200多家科技企业的科学城，能量迸发惊人，是不能忽视的湾区科创龙头；金融城，作为第二CBD，承载的则是广州的金融梦。
▲广州产城融合代表作－科学城
至于配套，别忘了，博爱新城还是狮山镇政府所在地，汇聚一城繁华。
包括南海区人民医院新院区（三甲）、南海体育中心和南海青少年宫等品质配套，都荟萃于此，是狮山最高端的滨水居住区。
▲博爱湖，明日之星（来源：南海狮山）
是的，所有人，都知道机会就在这里。
但，想寻得博爱湖头排湖居物业，并非易事，整个板块在售项目一个巴掌数得清，一线临湖楼盘，更是稀缺。
首创禧瑞园著，坐拥头排湖景
幸运的是，惊喜总是不期而至。
老牌京派房企首创，即将带来纯新盘-首创禧瑞园著，产品力好到让人尖叫。
首先，项目紧贴博爱湖公园，傍水而生，临湖而建，坐拥一线湖园双景，景观无敌。
▲首创禧瑞园著效果图
懂行的人都知道，一线湖滨公园的价值。
先看广州。花都湖旁的一线湖园物业，价值最高超4万/㎡，比花都1.6万/㎡的均价，高出1倍多；紧邻凤凰湖的楼盘，也比非临湖项目价高1万/㎡。
再看深圳，享一线湖居生活的的香蜜湖一号，2016年挂牌价14.6万/㎡，现涨至17.8万/㎡，三年涨幅达30%；而非临湖的东方玫瑰园，同期涨幅仅5%。
▲天河公园
是的，一线湖居物业，其价值往往高于非临湖项目。
4轨道环绕，30分钟到广州
其次，项目拥有傲人的身段。
其距离广佛肇轻轨狮山站约800米，经狮山站出发，10分钟到佛山西站，30分钟直达广州火车站。
而经佛山西站，20分钟达广州南，1小时40分钟达香港，可轻松与全国各大城市握手。
▲首创禧瑞园著，交通线路四通八达
此外，项目距离佛山地铁3号线狮山站约1000米，距离佛山地铁4号线和8号线交界的博爱湖站约800米，届时，可快速与佛山老城和广州互联互通。
一目了然是不是？从项目出发，多个轨道交通站，皆可步行而至，方便快捷。
五大商场＋两大省级名校，环绕在侧
在配套方面，更加不用担心。
先看商业，长华国际商业中心、和信广场、狮山广场、奥园广场和富广场等多个广场环绕在侧，繁华触手可及，而项目自身也有肉菜市场和商业街等配套。
▲狮山和信广场（来源：和信广场）
教育方面，片区内就有石门实验中学、石门实验小学两所省一级学校，资源优质。并且，项目还配套有12班幼儿园，小区南部也规划有一所小学。
学校如此之近，意味着你的孩子，每天可以比别人多睡半个小时，够不够舒心？
极致舒适！小高层，容积率2.0
坐拥如此优越区位的项目，首创禧瑞园著在产品的打造上自然匠心独具。
项目全部为13层高的小高层，容积率只有2.0，这亦是广州珠江新城顶豪—凯旋新世界的标准。
首创禧瑞园著选用小高层的方案，最大限度保证了业主的居住体验。
▲首创禧瑞园著项目实景图
园林方面，项目不吝重金，聘请著名设计大师李宝章亲自操刀，打造了新中式园林，精致又不失灵动。
从恬静的禅房林居、到山幽曲径的环翠山房，再到闲适的栖林对弈，两环两轴八园十二景依次构造而出，一步一景，步移景换，深得中式风格精髓。
▲项目“两环两轴八园十二景”
生活方式上，李宝章引入了公园式现代居住理念，“将公园搬到社区里，变成居民生活的一部分”。
居住于此，早上8点，在社区公园里晨练，开始一天的惬意生活，午后4点，这里又成为邻里沟通的乐地，甚至在晚上，你还能和朋友来一场露天电影。
想在小区内实现高端社交？也可满足。项目花重金打造的下沉式会所，给业主提供一个品质社交场所，以高级体验感，交织生活多种可能。
▲禧瑞园著下沉式会所效果图
当然，室内游泳池、健身房等配套，也一一配备，细心呵护业主每一个需求。
生活在一个高品质的小区里，是你对精致生活不妥协的结果，可以促使你去追逐更多人生的美好。
85-148㎡三至四房，方正实用高拓展
首创对于人居的理解，同样体现在户型设计上。
项目首推建面85-148㎡精装三至四房，户型方正实用高拓展，空间灵活百变。
其中85㎡2+1房两厅一卫户型，紧凑实用，可完美满足一家三口的居住需求，多出的一个多功能间，即可做书房，又能为二孩出生做准备。
▲样板房实景图
128㎡四房两厅两卫户型，是三代同堂的理想之选。
该户型三面单边，南北双阳台，三开间朝南，视野、采光、通风均是上乘之作。
其对尺度的把握，也让人折服。次卧与客厅相连的阳台，尺度豪奢，开阔大气；U型厨房，设计人性化，可供多人同时作业。
主卧除了拥有独立卫生间外，还有奢华浴缸、步入式衣帽间，是讲究生活质感的女士渴望的梦幻屋。
试想一下，当美丽的女主人spa之后，披上浴袍，穿过精美的衣帽间，来到飘窗，缓缓打开一盏香薰灯，品上一杯红酒。这样的画面有多美好。
▲样板房实景图
还想让尺度更进一步？那148㎡四房两厅两卫户型，就一定不要错过。
这是128㎡四房户型的扩大、升级版，尺度更加奢华。
比如入户花园，可施展魔法的空间更大，不仅能放置鞋柜，还可安放孩子的平衡车、杂物柜等，让生活井井有条。
更厉害的是，主卧带L型飘窗，景观面无敌，窗帘拉开，一副imax美景就徐徐展开，阳光也铺满全屋。住在这样的房子里，幸福感倍增。
▲样板房实景图
行文至此，你是否已经蠢蠢欲动？
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