吹风价10万+!探秘老东山唯一新盘

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  最近两周,广州楼市非常热闹,有南沙灵山岛全新盘入市,有增城第一高楼连夜开盘,但最受关注的莫过于世茂天越,单单是“老东山新盘”这五个字,就十分具有话题性。

  究竟这个盘如何,且看地产少年一一分析。

  地段,是该项目的最大卖点之一。世茂天越位于寺右新马路,即五羊邨,属于老东山地段。

  

  

  自古以来东山都是权贵的聚居之地,一句“权住东山,富住西关”既可以反映东山的地位。不仅如此,世茂天越与珠江新城的距离仅隔了一条广州大道,从地段上来看几乎是无可挑剔。

  

  与珠江新城一路之隔

  世茂天越优越的地段,决定了它能享受最为成熟与顶级的配套资源。

  交通上,目前拥有3号线与5号线双地铁配置,其中5号线五羊邨A出口距离项目仅约50米的距离。

  

  五羊邨站距离项目约50米

  未来地铁10号线设寺右新马路站,目前正在施工,距离项目约100米,换言之,这里未来将同时享有3地铁的配套。

  

  10号线在建

  在生活上,世茂天越半小时生活圈里拥有珠江新城、北京路以及天河城三大商圈,小编实测步行至珠江新城约需10-15分钟左右。

  而由于交通便捷,无论地铁还是自驾,半小时之内到达天河城与北京路商圈基本是绰绰有余。

  教育和医疗配套更加是广州顶级的,铁一小学、培正中学、中山大学附属第一医院、广东省人民医院等,基本上在广州很难找到资源如此集中的地段,客观条件基本称得上完美。

  世茂天越已于11月23日正式开放,但想要参观,前提是要验资200万,目前广州豪宅市场来说,基本算是常规操作。

  

  参观世茂天越的过程,除了一些基本的项目介绍以外,给人最深刻的印象是体验感。例如你可以在未来的入户大堂与销售人员交流,可以在私人会所里品尝饮料,也可以试用健身房的器材......

  基本上,成为业主后才能享受的项目服务和配套,世茂天越都让你提前体验一次。

  对于广州市场来说,即使服务再好,体验感再强,最终还是要看产品如何。

  首先介绍一下世茂天越的基本情况,项目由两栋楼组成,层高50层。一栋是三房户型,两梯三户,另一栋是四房户型,两梯两户。产品涵盖130平三房,160平三房、206平四房以及210平四房,目前只开放了160平的样板间,

  

  眼见为实,此次小编参观了160平的样板间,因此重点介绍一下这个户型。

  从布局来看,160平户型南北通透,保证了室内的采光与通风,据介绍,206平与210平的户型同样做到了南北通透。

  

  整个户型拥有三个特点:

  第一,拥有3个阳台,一个景观阳台,一个生活阳台,还有一个阳台位于次卧。景观阳台朝南,样板间位于24楼,可看到小蛮腰。据销售人员介绍,高楼层视野更加开阔,可望珠江和二沙岛。

  

  24楼样板间景观

  第二,打造成双套间。其中主卧套间朝南配备衣帽间,同样高楼层可望江,整体空间尺度也较为宽敞。次卧套间空间也比较充足,放下一床一衣柜完全没问题。

  

  第三,餐厅空间阔绰,样板间里放下一张六人圆桌,再加上一张茶桌,通道仍然十分宽阔,同时容纳十五人用餐也绰绰有余。

  值得一提的是,世茂天越是一个收购改造项目,户型布局尽量做到符合现代居住需求,同时在各方面进行了优化升级。

  

  全屋配备德国唯宝、汉斯格雅等国际一线品牌的卫浴产品。还配备了中央空调、新风系统、净水系统、智能居家系统等。

  看了这么多关于项目地段和产品的分析,不如来猜一下世茂天越要卖多少钱?

  吹风价10万+/平。

  小结

  1.地段无敌,配套成熟,交通便捷,客观条件近乎完美

  2.极为稀缺,老东山唯一新品,或许也是最后的新盘,基本属于后无来者

  3.世茂豪宅血统,产品与服务都有保证

  4.受条件限制,只规划了空中花园,缺少大型园林

  5.放眼广州,10万+的单价有不少竞争对手

  你认为这样的地段,这样的产品,价格应该是一个什么样的水平呢?欢迎留言说出你的想法。

  

  【End】

  

  广

  

  

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