房价一直涨也一直有人买，二十年从未停止过，那么，钱从哪里来？六个钱包＋银行贷款，在他们看来一线房价上涨是长期的趋势，毕竟是寸土寸金的城市。然而，一些国际的大都市房价已经撑不住了。比如说，迪拜这是全球有钱人的聚集地，但自2014年中期以来，由于市场供过于求，迪拜的平均房价一直处于下跌周期，目前较最高点已跌去了约35%。
回到国内一线城市也有房价大跌的情况，虽然新房的价格还是比较坚挺，但二手房下跌的暗流涌动。其中，上海有些房源从最高点下跌20%左右。一套在松江区九亭镇的房子，从620万元一直下降到500万才最终成交，中介坦言若坚持不降价，再挂半年也卖不掉。
一位原本想在上海买房的朋友，觉得这时候应该观望一下，也许还会下跌。这时候入手，有可能像炒股票一样“高位套牢”。房产市场就是这样，买涨不买跌。公众的心理预期很重要，长远来看大城市的房子不会跌到哪去，但面对正在下跌，谁不想再等等？
房地产市场真的是各种消息越来越多，特别是这段时间房价下跌，就有不少报道一些老业主要求退房，理由很多：开发商虚假宣传、未按时交房、房子质量差、降价促销幅度大等等，越来越有趣了。
其实，这一切全都归于房价跌了，试问2016、17年你听到过要退房的么？难道那时就没有质量差的房子？房价上涨，一切就不是问题了；一跌各种问题就来了。
有一点不能能不承认，现在是开发商日子比较难过的时刻，也是开发商资金最紧张的时刻之一。正因为日子难过、资金紧张、压力加大，包括恒大、碧桂园在内的开发企业，才会抛售的抛售、降价的降价，以缓解企业的资金压力、生存压力。不降价卖就是等死，到最后跑路，你可能房子都住不上。
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