今年的青岛房价走势整体一直在降，10份月青岛西海岸放开限购，利用企业人才购房政策（包含了209家企业和单位），侧面刺激托底房地产市场。那在过去一个月时间，企业人才政策在哪方面显现成效，又起到了多大的作用呢？
小编从地产中介中了解到，目前西海岸新房更为购房者受欢迎，成交量也有所提高，由此前平均每日总成交套数60+上升到现在的平均每日成交套数90+，更有某新房电商平台在40天内成交626套商品住宅，成交额9.9亿，也是打破该平台最好历史成交记录。
再看二手房市场，并没有回暖迹象。单以今日（11.23日）黄岛二手房成交量为例：二手商品住房成交量仅为6套。与新房180套成交量相比，可谓冰火两重天。而现在二手房房产中介为鼓励经纪人提高工作热情，多去成交二手房，“成交礼包” “首单奖励”等奖励手段是络绎不绝，成交后整个店面门内会敲锣打鼓，放礼花相庆，这也在一定程度上反应出现在二手房成交的难度。
二手房难成交，成为了典型买方市场，在这个时候还没有买到房子的刚需朋友，如果考虑购置二手房自住，是不错的时机，买方市场可以有更大的议价空间，现在的黄岛二手房房价已经跌回2016年左右，刚需自住的朋友，可以考虑合理合时购房上车，不要过于随和市场的观望，以免错过最好的购房时间。
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