深圳又有532套公租房开始申请!还有人才住房!

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  眼看着深圳好几个区都陆续推出区公租房

  深圳市级公租房也有了

  但是宝安区的小伙伴

  一直左等右等都没等到

  

  但是现在终于有消息了!

  宝安区的小伙伴的公租房

  终于出来啦!

  

  不仅是宝安有

  龙华区的公租房也开始选房了

  还有一大波人才租房

  都公布出来啦

  赶紧来看看都在哪~

  

  宝安区公租房认租

  房源概况

  本次面向宝安区户籍在册轮候家庭共推出公共租赁住房532套,具体房源信息如下:

  (一)勤诚达花园

  

  (二)君钰府:

  

  配租对象

  本次配租对象为深圳市公共租赁住房轮候库中宝安区户籍的在册轮候家庭。

  注:户籍信息以2019年11月21日18:00前属于宝安区户籍,且同时在深圳市公共租赁住房轮候库中登记为宝安区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭为准。

  

  图源:摄图网(ID:500709576)

  第一序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的入围认租家庭,第二序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的候补入围家庭,第三序位为按我市公共租赁住房轮候册排位确定的递补认租家庭。

  上述各序中,申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人,其在该序位中有优先选房权利,选房排位依据我市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。

  

  图源:摄图网(ID:500564156)

  配租程序

  (一)网上认租

  网上认租时间为:2019年11月22日9:00-2019年12月1日18:00。2019年12月1日18:00前未完成网上认租的,视为放弃认租本次公共租赁住房。

  符合认租条件并且有意申请本次公共租赁住房的宝安区在册轮候家庭,可在圳保障性住房找到信息,认租家庭的住房、人口、婚姻状况等信息发生变化的,须于认租截止时间前登录深圳保障性住房统一轮候信息系统(http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/)在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更。

  (二)网上在线看房

  本项目采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式。有意向认租的家庭可通过电脑或手机端,对项目的周边环境、小区配套、样板房的室内格局和装修配置等情况进行浏览。

  (三)认租名单核查及公示

  认租结束后,住建局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查,并在深圳市宝安区住房和建设局网站(http://www.baoan.gov.cn/jshej/)公示5个工作日。认租人如需放弃本次认租,应当在公示期内到深圳市宝安区住房和建设局住房保障事务中心业务办理大厅提交书面弃租申请,逾期不予受理。

  

  图源:摄图网(ID:500514132)

  (四)公布认租名单和选房排位

  核查结果公示结束后,合格家庭按照1:2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1~532位的认租家庭作为入围认租家庭,排名533~1064位的认租家庭作为候补入围认租家庭,1065位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。

  上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在深圳市宝安区住房和建设局网站予以公布。

  (五)选房和签约

  对合格的入围认租家庭,安排看房选房和签订租赁合同,具体时间安排另行通知。

  

  图源:摄影图(ID:500786466)

  投诉监督和举报

  市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市宝安区住房和建设局或深圳市宝安区纪检监察部门投诉举报。为了便于调查核实,提倡实名反映问题并提供联系方式,有关部门将按规定予以严格保密。

  

  图源:摄图网(id500790420)

  龙华区公租房认租选房

  房源概况

  (一)新彩苑

  该项目位于龙华区新区大道与宁远路交汇处。本次供应2套。户型为两房一厅(约65㎡)。

  (二)龙塘居

  该项目位于龙华区民治街道腾龙路与佳民路交汇处。本次供应550套。户型为单间(约35㎡)230套,一房一厅(约50㎡)320套。


  图源:摄图网(ID:500775268)

  (三)观城苑

  该项目位于龙华区环观中路与人民路交汇处。本次供应598套。户型为单间(约35㎡)80套,两房两厅(约65㎡)318套,三房两厅(约80㎡)200套。

  注:以上住房建筑面积仅供参考,最终单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。

  租金、物业管理费

  (一)租金标准

  1.新彩苑的基准租金为28元/月·平方米;

  2.龙塘居的基准租金为28元/月·平方米;

  3.观城苑的基准租金为22元/月·平方米;

  单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。

  (二)物业管理费标准

  本次供应的新彩苑、龙塘居、观城苑的物业管理费暂未确定,具体以实际交付时公布的物业管理费为准。


  图源:摄图网(ID:500786805)

  配租对象

  本次配租对象为深圳市公租房轮候库中龙华区户籍的在册轮候人(家庭)。

  本次已确定了入围选房家庭及候补入围选房家庭名单,即排名1~2300名的2300户家庭为入围选房家庭(包含户籍轮候低保及低保边缘家庭、户籍轮候残疾人家庭、优抚对象);排名2301~4600位的2300户家庭为候补入围认租家庭。剩余排名在4601位及以后的户籍在册轮候人(家庭)皆为递补认租家庭,本次选房通告不予公示。

  配租选房安排

  (一)选房时间

  入围选房家庭的选房时间为2019年11月25日至29日(周一到周五),连续5天,每天上午9:00-12:00、下午1:30-5:30。房源选完即止。

  (二)选房地点

  选房地点安排在龙华文化艺术中心内影剧院(龙华区梅龙路和东环二路交界)。


  图源:摄图网(ID:500523237)

  (三)选房签约流程

  1、签到等候

  选房者到达现场后,在签到处核对身份证、签到,按照指引到选房等候区,等待系统叫号。

  申请人为低保及低保边缘家庭、残疾人家庭及优抚对象的,需提供相关证明证件进行核验签到。

  2、呼叫验证

  选房者听到自己的排位号码被呼叫后,到验证处进行身份验证。

  3、预选房号

  选房者通过身份验证后,听从工作人员指引,进入预选区选房;在电脑系统中预选房号,最多可预选5个房号。预选时间为5分钟。


  图源:摄图网(ID:500884513)

  4、正式选房

  选房者在正选台处,从预选的房号中选定最终意向房源,正选时间为3分钟。

  5、签约事项

  正选台确定房源后,在合同打印区等候打印《龙华区公共租赁住房租赁合同》。出租方及承租人在合同上签字后,即完成本次选房签约工作。

  申请人无法到场选房签约的,可书面委托成年共同申请人(申请人为低保及低保边缘家庭、残疾人或优抚对象且委托共同申请人的,需提供低保或低保边缘证、残疾人证或优抚对象证件)选房并签订租赁合同。

  

  图源:摄图网(ID:500409135)

  重要提示

  (一)入围选房家庭为户籍在册轮候低保及低保边缘家庭、残疾人家庭及优抚对象的,需在选房时提供相关证明文件(低保或低保边缘证、残疾人证或优抚对象证件)进行核验,经核验合格后,方能进行选房。

  (二)新彩苑、龙塘居、观城苑项目预计在2020年交付,具体入住时间以补充协议为准,请留意信息。

  

  图源:摄图网(ID:500792967)

  (三)入围选房家庭如有放弃本次房源认租意向的,需于2019年11月24日18时前通过以下任一方式向龙华住建局提出书面放弃申请:

  1.前往受理地址签署《放弃认租承诺书》,放弃认租申请受理地址:龙华区梅龙大道2283号清湖行政服务中心3栋112室。

  2.放弃认租家庭下载《放弃认租承诺书》后签字并加盖指模确认,通过扫描或拍照方式将该承诺书发送至受理邮箱zfhjsj@szlhq.gov.cn,承诺书内签名及申请人信息需清晰可见,格式为PDF或者JPG等其他图片格式。

  

  图源:摄影图(ID:500805946)

  入围选房家庭于2019年11月24日18时前提交放弃认租申请的,不视为放弃一次选房。

  因受理地址场地有限,候补认租家庭及递补认租家庭暂不需要进行放弃认租操作。如有相关需要,请以我龙华住建局后续通知为准。

  (四)为避免人多拥挤,每户入围选房家庭最多两人进入选房现场。

  (五)认租家庭中,申请人和共同申请人的总人数计入配租面积家庭人口数,其他家庭成员为非共同申请人。非共同申请人不计入配租面积家庭人口数,但应当符合公共租赁住房申请条件中关于住房和住房补贴的规定。

  

  图源:摄图网(ID:500786805)

  (六)户籍家庭按照选房排位顺序依次选择对应配租面积标准的住房,对应房源选完即止。申请人无法到场选房签约的,可书面委托成年共同申请人参与选房。

  根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定,合格认租人(家庭)有如下行为的,视为放弃本次选房:

  1.排序到位,有其对应标准的房源但未选房;

  2.选定住房但未在规定的时间内签订租赁合同(预分配合同);

  上述行为达到三次的,退出轮候册,原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的,应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

  

  图源:摄图网(ID:500723841)

  (七)选房期间,每天22:00时前将在龙华政府在线网站(http://www.szlhq.gov.cn/)公布剩余房源情况,请关注次日可选的对应配租面积标准的房源情况。

  (八)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。截至签订预分配合同前,如果住房、婚姻、计生或户籍等情况发生变化的,仍应当如实申报。未如实申报或提供虚假信息的,一经发现,将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

  龙华区人才住房配租

  房源概况

  本次推出定向配租房源2个项目,共682套住房,定向配租住房合同期限为3年。

  (一)万科泊寓水围新村项目

  该项目位于龙华区大浪街道浪口社区华盛路水围新村。本次供应261套,户型为单身公寓(19-38平米)217套,,两房一厅(47-48平米)44套。

  (二)万科泊寓上油松村项目

  该项目位于龙华区龙华街道油松社区工业路上油松村。本次供应421套,户型为单间(16-41平方米)305套,一房一厅(28-36平方米)40套,两房一厅(28-48平方米)76套。

  

  图源:摄图网(id500349939)

  租金、物业管理费

  租金标准

  1.万科泊寓水围新村项目楼梯房人才租金价格约为28.89元/㎡/月;电梯房人才租金价格约为29.98元/㎡/月。

  2.万科泊寓上油松村项目楼梯房人才租金价格为34.88元/㎡/月;电梯房人才租金价格为37.06元/㎡/月。

  物业管理费标准

  1.万科泊寓水围新村项目的物业管理费为单间80元/月·间;其余户型皆为100元/月·间。

  2.万科泊寓上油松村项目的物业管理费为单间100元/月·间;其余户型皆为120元/月·间。

  

  图源:摄图网(id500321157)

  配租对象

  一、定向配租主体

  本次定向配租对象为龙华区2019年度人才安居重点企业名录中的总部企业、纳税100强、工业前50强、外贸前50强、中小微创新前50强、上市企业等六类企业。

  上述区重点企业的注册地(或执业地)及税务登记地须在龙华区,企业申报时若符合多个类别,将按照“就高不就低”原则进行保障。

  二、定向配租对象

  本次定向配租对象为在上述定向配租企业工作,且满足以下条件的企业职工:

  1.申请人年满18周岁,且与企业(单位)签订全职劳动合同并处于有效期内。

  2.申请人、共同申请人在本市未购买过政策性住房,未享受过购房补贴政策,且在承租期间不得重复享受本市其它任何住房保障政策优惠。

  

  图源:摄图网(id500412397)

  3.申请人、共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房(含购买但未拥有完全产权的住房)及住房建设用地。

  4.申请人为单身的,以个人名义提出申请;申请人已婚的,须以家庭名义进行申请,配偶及子女作为共同申请人。其中,父母作为共同申请人的(包括拥有深圳市户籍、居住证及在深居住证明等),可以共同居住,但不计入家庭总申请人数计算配租面积。

  

  图源:摄图网(id500579375)

  申请材料

  (一)申请人须提交以下材料:

  1.个人申租承诺书(签字盖手印原件)

  2.申请人及共同申请人的身份证(未成年子女可提交户口簿或新生儿出生证明)

  3.申请人婚姻状况证明:已婚人员提交结婚证,离异人员提交离婚证及离婚协议书,未婚人员提交未婚承诺书(证件类提交复印件,承诺书提交签字盖手印原件)

  4.无房产证明(以当月打印的为准)

  5.申请人与单位签订的劳动合同或在职在岗证明(合同提供复印件,在职证明提供盖章原件)

  

  图源:摄图网(id500792967)

  (二)申请单位须提交以下材料:

  6.营业执照(复印件)

  7.法定代表人身份证(复印件)

  8.住房专办员授权委托书(加盖单位公章原件)

  9.住房专办员(经办人)身份证(复印件)

  10.单位申租承诺书(加盖单位公章原件)

  11.申请人信息明细表(加盖单位公章原件)

  

  图源:摄图网(id500847186)

  配租流程

  (一)网上注册并申请

  住房专员登陆“深圳市龙华区保障性住房管理专栏”(网址:http://183.56.159.135:108/User/Login.aspx),注册单位账号,进行手机验证,进行申请相关操作。

  申请人根据相关要求提交个人纸质申请材料至住房专员处,住房专员审核并汇总申请人申请材料,并按要求在系统填写申请信息,上传申请材料,提交单位申请人信息明细表。确定信息填写完整无误后,在线提交申请。

  网上申报时间为:2019年11月21日上午9点—2019年11月29日下午6点(5个工作日),逾期不再受理申请;未在规定的时间内申报的,视为自动放弃2019年定向配租资格。

  

  图源:摄图网(id500545050)

  (二)确定拟分配套数及名单

  区住房建设局在系统上审核各单位的申报信息,并确定拟分配套数。系统将受理审核结果以短信形式发送至各单位住房专员手机,各住房专员根据短信提示,登录申报系统,在线确定拟入住申请人名单。

  (三)提交申请材料

  各单位住房专员按要求准备拟入住申请人个人申租承诺书等相关材料,在规定时间规定地点(以后续通知为准)提交纸质材料。

  

  图源:摄图网(id501060675)

  (四)签订租赁合同(预分配合同)

  申报单位在规定期限内签订住房租赁合同或预分配合同,并按合同约定缴纳首期房租及租赁保证金。

  (五)入住情况备案

  承租单位将所取得住房出租给本单位已确认的入住人员;若入住人员名单发生变更的,在15个工作日内将相关变更信息报区住房建设局备案。

  

  图源:摄图网(id500868259)

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