2019年11月20日，一宗编号为TG2019039地块挂牌拍卖，该地块位于郴州市国庆南路，是苏仙区物资总公司棚户区改造项目，为在建的帝福韵·城市之心，被郴州锦隆房地产开发有限公司以 4500万元拍下。
该地块还将建设≤6180㎡商业，因为项目地处市中心地段，容积率相对较高，且该地块起拍楼面价就已达到1570.8㎡，单亩价725.8万/亩，可称目前的年度之最。
挂牌附加条件：1、竞得人应按照《郴州市苏仙区物资总公司小区旧城改造项目房屋征收补偿方案》的规定，在签订《土地成交确认书》的同时，与苏仙区政府签订《苏仙区物资总公司棚户区改造项目安置协议》，并按照协议约定在摘牌后18个月内将4817.1平方米的产权调换房建设好，无偿交付给苏仙区用于该项目47户被征收人的回迁安置。
2、宗地范围内已新建地下2层5726㎡的土建工程造价3096.07万元，地块竞得人在签订土地成交确认书5日内，将该笔资金3096.07万元一次性打入苏仙区棚户区改造项目转账，方可在规定时间内签订该宗国有建设用地使用权出让合同。
从蓝线图可以看出，该地块周边布满建筑，除该地块外，已无其他空地。
卫星图：
该地块位于国庆南路，紧邻希顿大酒店，是郴州真正的中心地段，往南为燕泉路与国庆南路延伸段十字路口，往北为人民路与国庆北路十字路口。
周边配套图
地块周边医院、学校、酒店、餐饮、服装、娱乐等配套一应俱全，距罗家井、郴州市第一人民医院中心医院、步步高新天地、美美世界均不过几百米的距离，项目本身还将自带商业，配套十分完善。
土拍地实拍图
由实景图可以看到，该地块占地面积不大，规划仅有一栋高层建筑，项目东边和南边为一些房龄较高的多层住宅，北面是希顿大酒店。
土拍地近景图
该地块早已完成拆迁，于2018年开工建设，项目名为帝福韵·城市之心，已建约2层，由一栋28层住宅+4层商业的高层组成，项目规划约286套，除去需安置的47套，还有约200多套可售，目前营销中心已开放。
该项目是集居住，商业，办公，购物，休闲，娱乐一体的多元化生活区，周边公用交通丰富，出行方便，周边有多家幼儿园和二完小、三完小、九完小、郴州市六中等优质教育配套资源（以教育局划分片区为准），项目所在地具有综合发展的有利条件和优势，项目的开发将为周边居民生活带来便利，给城市优化增亮。
帝福韵·城市之心营销中心实景
中芯城区可谓一直都是寸土寸金，在售的房源也屈指可数，该项目周边目前也仅有北湖中央公园在售，均价为8400-10000元/㎡，相信该项目售价也不会低。
北湖中央公园实景图
随着郴州的快速发展，老中芯城区由于年代久远以及当初规划设计的局限性，已完全不能满足现代人的居住需求，于城市形象而言也有着不小的影响。所以近几年郴州市老中芯城区棚改项目不断，老旧房屋拆除重建后能快速提升城市形象，提高居民生活水平，有效解决停车问题，舒缓道路拥堵情况，让我们共同期待郴州这座城市能越变越好！
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