对于刚需一族来说，都希望能够拥有自己的一套房，能够不在异地漂泊，当然如今的房价比较高，对于普通老百姓来说，仅靠工资很难去买，而为了把自己的房子卖出去，售楼部也经常会推出组合贷的方式让消费者购房，但组合贷也是需要看个人能力的，并不是每个人都能把贷款申请下来。这不，汪女士买房去银行贷款，月入3000竟想贷140万，结果定金打了水漂，一起看看具体情况吧！
湖北武汉市民汪女士到某售楼部看房，当时售楼部工作人员表示房子可以进行公积金和商业组合贷款，这让她很是心动，于是递交了自己的身份证明、银行流水、信贷证明等资料。到7月份交资料时候，汪女士跟售楼部的人员说想用公积金贷款买房，对方当时表示应该可以，到时候再说。
8月中旬楼盘开盘，汪女士到售楼部交纳了5万元的定金，并选中了一套价值240多万元的房子，然而在准备办理银行贷款手续时，她却傻了眼，对方跟她说不能使用组合贷，必须得全商贷。汪女士说她买房的目的就是为了享受便宜的公积金贷款，如果选择纯商业贷款需要多支付十几万的利息，而且140万元的商贷，一个月还款就是1万多，她也付不起，于是她提出退还5万元定金，但却遭到拒绝。
为了核实情况，记者来到该售楼部。工作人员解释汪女士误解了他们的意思，组合贷款的话，只要客户满足资金条件，都是可以使用公积金，汪女士之所以不能用公积金，是因为她个人资质不符合，并不是不接受她的组合贷款。
工作人员解释，银行贷款金额是与购房者月收入挂钩的，月贷款支出与月收入比应控制在50%以下，汪女士一个月的工资收入只有3000元，因此只能按照1500元计算还款能力，公积金和商业组合贷款最多只能贷款30万元，而汪女士需要贷款140万，所以贷不了款是她自己的过错，按照合同是不予退还定金。
对此记者也咨询了律师，律师表示从法律上来说，售楼部人员没有义务来核定购房者还款能力，所以建议购房者在购买房屋时，要评估自己的一个偿还能力。
记者从武汉市市场监督管理局了解到，早在几年前消协就发出过消费警示，提醒市民们理性购房，在购房之前一定要将自己的信用状况和贷款能力了解清楚，以免发生类似的合同纠纷。
小编觉得作为售楼部的人员来说，提起就应该说清楚，而不是在汪女士交了定金后再找理由，要知道对于一个月收入3000的汪女士来说，这几乎相当于一年的工资了，当然作为汪女士来说，也不应该不查一点资料，完全信任售楼人员，毕竟作为销售，目的就是为了把东西卖出去。希望大家买房的时候，一定要留心。对于这件事，你如何看呢？
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