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辛寨子地铁站北测征地 一平补近600元 未来有居住规划 共35万平

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据网友提供,图中显示甘井子区政府拟征用,前革村张前路东侧美林园北侧宗地,征用面积35.7341公顷(536.0115亩)近35万平,主要规划为居住用地、商业服务业设施、城市道路用地、城市绿地和固话河渠。

为办理集体土地征转为建设用地手续使用需要,根据政府规定征收土地片区补偿价格为40万元/亩(近600元/平)。笔者观察,宗地位于大连新寨子地铁站北侧700米处,周边公交有510、716、1106、1117、1201、1203路等。

此宗地被万科项目群环绕(万科朗润园、万科魅力之城、万科城市之光),工业大学及美林园紧邻项目南侧。距离正在销售的华润二十四城仅“一道之隔”。

该地块位置位于市区版块,宗地未来的活跃会大概率激活周边项目的交易市场。对于土地入市的具体时间,就要根据补偿流程进度、地上建筑物的拆除进度、三通一平(水通、电通、道路通和场地平整)、文件签署时间(确认所有权)等条件来再进一步判断。

最后笔者调查发现,该宗地曾出现在2017年大连市内四区经营性建设用地第二次招商推介会上,据往期资料显示:

地理位置:位于张前路东侧、美林园北侧。

区域环境:该地块地处甘区西北部,张前路与松江路、新水泥路在此交汇,交通便利,甘井子万达广场、乐购近在咫尺,与甘井子区地区医院隔道向望,距甘区政府不足3公里,是甘井子政治、商业、文化新势力崛起的中心区域。毗邻美林园、万科城市之光、华润二十四城、万科魅力之城等精品社区,配套完善,是成熟的城市生活区。

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