最近半年来,猪肉的价格就成为了热门话题。随着猪肉的上涨,消费者价格指数也是节节攀升,10月份更是同比增长了3.8%,创下了7年来最高水平。
而对应的,则是房地产价格的高位横盘,而且很多城市已经走出了明显的下跌。因此,很多人认为,万万没想到,终结高房价的,居然是猪肉。
根据一些分析师的推测,这是有道理的。猪肉贡献了CPI的绝大部分涨幅,而CPI上涨则制约了货币的宽松,所以我们没有降低基准利率。这也就影响了房价的走势。
不过,排名第二的开发商旗下首席经济学家任泽平回应,猪阻止不了降息,该降还得降。作为地产商的经济学家,自然是要呼吁降息的,这点不意外。不过,此降息非彼降息。通常意义上的降息,是基准利率的降低。而任泽平说的降息,是利率市场化报价LPR的降息,是MLF中期借贷便利的降息。的确,最近,这二者的利率都下降了5个基点。
笔者认为,只要基准利率不出现下降,那么房价就失去了大幅上涨的可能性,而LPR等利率的降低,的确有缓解房价下跌的作用,不过现在是僵持期,一旦市场预期房价未来会大跌,那么就没有什么能够阻止了。
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