湛江吴川发布征地拆迁补偿方案！耕地每亩获4.8万补偿！

吴川市人民政府关于印发《集成环保灶研发、生产项目用地征（收）土地拆迁补偿及安置方案》的通知

★一、征（收）土地补偿包括土地补偿、安置补助、青苗和地上附着物补偿。土地补偿和安置补助称为综合补偿。
二、征地补偿标准（含土地补偿费和安置补助费）耕地4.8万元/亩，园地3.8万元/亩，林地2.92万元/亩，养殖水面4.9万元/亩，建设用地（包括经批准的墓葬地）4.8万元/亩，未利用地（不包括墓葬地）2.4万元/亩。征收集体其他土地的补偿标准按现行法律法规规定执行。

三、青苗补偿标准

（一）成片青苗补偿标准

序号 青苗种类 补偿标准（元/亩） 备 注

1 水稻 2000

2 豆类 2000 包括花生、四季豆、菜豆等。

3 玉米 2000

4 薯类 2000 包括蕃薯、木薯等。 5 蔬菜 2500 6 瓜类 一类2500二类1500 包括冬瓜、西瓜、南瓜、香瓜、苦瓜、黄瓜等；已挂果的为一类，未挂果的为二类。 7 一般树木 一类2500二类1500 包括桉树、苦楝、木麻黄树等；树高1.0米及以上的中龄林为一类，1.0米以下的幼龄林为二类。 备注 1、长期生长作物、盘栽、观赏性风景林木等补偿按搬迁（迁移）费用给予补偿，逾期未清理，按自动弃权搬迁处理；2、未列入上述青苗种类的补偿标准参照湛江国际机场项目征（收）土地拆迁补偿及安置方案执行。 ★★（二）零星青苗补偿标准序号 青苗种类 补偿标准 1 杂木 小棵（米高围20厘米以下）按3元/棵补偿；中棵（米高围20.1厘米～80厘米）按10元/棵补偿；大棵（米高围80.1厘米以上）按20元/棵补偿。 2 桉树 2米高以下：5元/棵；2米-5米高：15元/棵；5米高以上：40元/棵。 备注：米高围指从地面起至1米高处树（竹）主干周长；树高指树主干高度。 ★★（三）房屋及其他地上附着物补偿标准框架结构房屋1680元/平方米，混合结构房屋1440元/平方米，砖木结构房屋840元/平方米，钢架结构房屋 800元/平方米，简易结构房屋550元/平方米，茅草房450元/平方米，棚房250元/平方米，已平整的宅基地60元/平方米。砖砌或水泥（石灰）坟墓2500元/穴，土坟1500元/穴，骨坛500元/穴。★★四、征地安置方式（一）货币安置：以发放土地安置补助费方式解决，已纳入土地补偿标准内。（二）留用地安置：按粤府办〔2009〕41号文、粤府办〔2016〕30号文和湛府〔2015〕9号文等省、市留用地管理规定执行。集成环保灶研发、生产项目征地按实际征收土地面积的15%给被征地村集体经济组织安排留用地。（三）社会保障安置：按粤府办〔2010〕41号文、粤人社函〔2010〕2883号文、湛府〔2014〕63号文和湛府办〔2014〕3号文等文件的有关规定执行，如国家、省人社部门就有关问题出台新规定，按新规定执行。★★

五、其它

（一）拆迁居住房屋需临时安置时，每户一次性补助4000元；搬家费每户一次性补助1000元。

（二）征地预公告发布之后抢建的建（构）筑物和抢种抢栽的树木及花卉等，一律不予补偿。

（三）收回国有农、林、渔、牧场等土地，补偿标准参照本方案同类标准执行。占用其他单位或个人具有国有土地使用权的土地，由合法的评估机构进行评估，确定补偿标准。

（四）凡本方案没有规定的补偿项目作个案处理。

（五）本方案不包含可预见费、奖励经费、道路管网水利改移费、报批税费、工作经费等。

（六）本方案自吴川市人民政府批准之日起执行。

（七）本方案由吴川市自然资源局负责解释。

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吴川市人民政府办公室

2019年11月5日印发

来源：吴川市人民政府办公室、掌上吴川

【编辑：瑾瑶】