买房子一定选择大品牌开发商

这是客厅

首先，当下房地产十分火热，市场上有许多的房子在售，面对琳琅满目的房子，每家都有不同的优势，其中也有许多不好的、不建议购买的。那么普通老百姓如何才能买到自己喜欢的房子，而且还没有其他的风险存在呢？我的建议是看房子第一件事就是看这家房子的开发商是谁，买房子就要买大品牌的开发商还要口碑好的开发商；

其次，我今日将从以下几点进行说明，买房的时候如何看，如何选择，规避风险，买到自己喜欢的房子；

1、选择知名大开发商；大品牌开发商特别注重自己的口碑，通过以往开发的作品，可以了解到置业顾问前期承诺的信息，交房之后到底兑现了没有。后期交付之后有没有质量问题，整体的好评度怎么样，对比周边楼盘升值速度怎么样。

2、一般是选择成立时间长，上市公司、中国房企排名前15强的最好；目前现有的情况，大公司在各个方面都是有一定的优势的，比如好签银行，有一定的政策优惠。举个例子，如果客户征信有逾期，其中一家拒贷之后就可以换其他银行，开发商实力越大，开发商与银行合作关系越紧密相对而言购房者放款就会容易许多；

3、进门一定要看一下是否五证齐全，特别是看看是否有预售证。可以进房管局官网进行查询，还需要看看现在你买的这栋房子和预售证上的信息是否可以对上，以防偷梁换柱发生不必要的麻烦。除了政府部门的监管之外，自己还是需要细心点；

4、有部分客户就会发现预售证上的名字和售楼部对外宣传的名字不一样，这是不影响的，预售证上的是备案名，售楼部对外宣传的是推广名，后期用的也是推广名。

5、自己看中房子要交钱定房，开发商都会开收据，这个收据要保管好，每开一次发票自己都需要把收据拍照，收据一定要保管好；

6、现在卖的都是期房，一般是交房之后物业才和客户接触。据我所知部分好的开发商在客户买完房子之后物业就会进行服务，每月定期举行业主生日会，还会请业主进行服务打分，若不满意从上而下进行整改，完了还有结果反馈，这就做得很好；

7、态度很重要，不论发生了什么事情，大家一起诚心解决，每次事情都有反馈这是很重要的。也可以看到大开发商的责任感，也会让购房者感到放心；

8、风险把控意识，客户拥有知情权；置业顾问除了介绍项目的好处之外，还需要把物业费、水费、电费、地暖这些基本情况全都要讲，还有项目有哪不好的地方也要讲一下，让客户有知情权，避免后期出现不必要的麻烦；

9、置业顾问还要有丰富的专业知识，财务流程的完整。这是多个条线都是统一协调的，一条龙服务中间不会出现沟通不畅，导致客户来回跑浪费时间，降低效率，这很考虑开发商的整体实力；

10、好的文化企业精神，就会让每一位员工做好自己的事情，给购房者树立比较好的印象。

最后，综上所述，好的开发商对购房者还是十分重要的，希望每位购房者通过学习以上的内容之后，最终可以买到自己心仪的房子；

这是卧室