11月15日,《胡润百富》董事长胡润突袭广州。
除了不远万里来参加“2019世茂海峡·胡润Q3大中华区独角兽指数发布会暨共建大湾区发展论坛”,胡润还在行程上增添了有趣的一笔:
直奔广州两大10万+顶级豪宅——世茂天越、世茂珠江天鹅湾!
这两大涅槃重生的顶豪,早就引发了市场极大的关注,如今又令顶尖人士激动不已,究竟是为何?
我们发现了不少有意思的内幕。
三个世纪级收购背后的故事
世茂,是大湾区过去几年增长最快的企业之一。
作为世茂集团最大的地区公司,世茂海峡业绩高速增长,从2016年的107亿元,到2018年的505亿元,其销售额已经连续三年复合增长率超100%!今年前10月,销售额也达到了655亿元。
世茂海峡连续多年业绩翻番,堪称“房企独角兽”的增长速度,背后隐藏着世茂极具前瞻性的战略目光。
近年来,世茂以迅雷不及掩耳之势,在香港、深圳、广州、佛山、珠海等大湾区主要市场,打造了数十个高品质的标杆项目。
这是怎么做到的?世茂快速开拓大湾区市场,主要有两种方式:
一是城市赋能,即打造满足城市及区域内高端群体需求的高端项目。
例如,世茂在深圳打造的深圳世茂深港国际中心,是集全球商务、顶级酒店、高端商业、演艺中心等于一体的超级综合体,更是未来的城市地标。
△深圳世茂深港国际中心效果图
二是大规模的行业整合,即行业内战略合作及收并购。
例如,世茂在广州进行的三次世纪级的大收购,便堪称行业整合的代表之作!
从广州本土地产商粤泰地产手中,世茂收购了两个极为稀缺的项目。
一个是世茂珠江天鹅湾,广州为数不多的一线江景豪宅;一个是世茂天越,位于越秀区,这里已经五年没有出让过一块土地了。
而今年5月从泰禾手中收购的广州院子,则是广州市面上最大的一个低密高端项目。
△世茂珠江天鹅湾效果图
来得早不如来得妙。
三个优异到让别人眼红的资产,世茂四两拨千金,就将其揽入怀中。从这些“神级”操作,我们便能看出世茂超凡的资源融合能力和战略眼光。
而这,仅仅只是一个开端!
随后,世茂对三大项目彻头彻尾的改造,更是让行业内外的人们瞠目结舌。
三大豪宅的涅槃重生
一年时间,世茂在广州做了什么?
首先是广州院子,世茂投入重本,将商业转为全部自持,方便统一招商管理,并打造了近7000平米的新中式文化商业街区。
这一切,只是为了保证业主能够享受真正的大城生活。
▲华南师范大学附属增江学校(设计过程效果图)
而世茂对两大顶豪的精心雕琢,更加令人惊喜。
在发达国家,像这样的城市更新型项目其实是比较常见的。
比如,1995年唐纳德·特朗普买下坐落于曼哈顿中心的“华尔街40号大厦”,翻修后将之打造成为闻名美国的“特朗普大厦”。
时尚的玻璃幕墙、极尽奢靡的内饰、60英尺的瀑布流水,不仅让这座大楼成为了纽约的地标性建筑,更成为美国新富阶层的聚集地。
而在中国一线城市的核心地带,这种城市更新的开发方式亦将会成为主流。
在世茂天越、世茂珠江天鹅湾身上,就颇有改造后的“特朗普大厦”风范。
世茂天越,一改之前陈旧的外立面设计,显得恢弘大气。
其设计风格,采用的是法国ARTDECO设计原理,与世界闻名的伦敦海德公园壹号、上海顶级豪宅翠湖天地如出一辙。
改造前
改造后
若仅仅如此,还算不得大费周章。
原本的底商,则被世茂精心改造成了广州首个酒店式私人会所公馆,拥有5.6米挑高的商务会客厅、总裁会客厅、私宴厅、爵士吧以及24小时智慧健身房。
改造前
改造后
原来的防护棚、样板间,也通通进行了彻底的改造!褪去原本过时、破旧的模样,焕然一新!
改造前
改造后
在世茂珠江天鹅湾的整体改造中,世茂的匠心同样发挥到了极致。
“进化后”的大门,取“平步青云”之意,名曰青云门。
大门高约8米,宽至约40米,左右两边各有一只3.5米高的镂空铜狮,恢弘稳重中又透露出些许灵动之气。
其尺寸之大,工艺之繁复,即便放眼全国,也不多见。
改造前
改造后
项目园林的改造,亦花费重本,从普通小区园林实现了质的飞跃。
改造前
改造后
除此之外,世茂珠江天鹅湾从屋顶到地下车库,对整个景观、会所、样板间、服务功能全部进行了整体改造!
改造前
改造后
这大规模、高难度的改造背后,不仅体现了世茂三十年来积淀的运营功底和豪宅底蕴,更让我们看到了世茂进军湾区的决心。
从福建起家,世茂一步步发展,如今早已深入布局国内多个主要核心城市群,市场版图也扩至9省、30市、164盘。
△世茂滨江花园
从全球最贵物业之一的香港世茂创世纪,到开创上海首个滨江豪宅模式的世茂滨江花园,再到亚洲十大豪宅之一的世茂佘山庄园......
世茂所到之处,皆在不断革新城市封面、刷新城市天际线,在打造豪宅方面具有极高的造诣。
而大湾区,正是世茂的下一步征程。
正如世茂集团副总裁、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼所说:“我们花了这么多的精力,要做的就是震撼市场的作品。”
连胡润都打CALL:住在这里很Lucky!
而胡润先生实地参观完世茂珠江天鹅湾、世茂天越两大豪宅项目,也忍不住为其打CALL:
“住在世茂珠江天鹅湾、世茂天越,真的很lucky!”
为什么这么说?不管是地段、配置,还是项目打造产品的细节和功力,世茂都给足了惊喜。
△胡润先生参观世茂天越
世茂天越,地处广州东山“教育强区”,手握广州CBD经济命脉,同时拥有优质的教育资源,以及高端的生活配套。
在产品细节打造上,世茂费尽心思。
例如,为了让整体风格呈现出最好的效果,世茂的设计师在选材方面就颇费了一番功夫。
外立面选用的石材,全国仅有一家每年限量供应,从选定款式到成型供应需要花费两年时间!
| 设计过程效果图
不仅如此,世茂天越还颠覆常规,设计了广州豪宅市场首个垂直五重景观园林!中空会客厅、空中悬浮泳池,星空BAR、屋顶生态花园、四季连廊均在空中实现!
| 设计过程效果图
像别具一格的无边悬空泳池,光设计稿就出了过百份,最后敲定了透明玻璃池底设计,让业主在泳池畅游时也能尽享四季园林风景。
△胡润先生参观世茂珠江天鹅湾
世茂珠江天鹅湾,位处海上丝绸之路的扬帆地,临近太古仓和沙面,凭栏远眺在欣赏一线江景的同时,亦能感受到广州作为千年商都的魅力所在。
△世茂珠江天鹅湾设计过程效果图
园林,是世茂珠江天鹅湾一大亮点。借鉴名胜古迹豫园的布局,世茂融合广州独有的云山、珠水、岩石、粤剧、丝绸之路五大元素,打造了三重归家礼序、极具中式古韵的岭南园林。
△世茂珠江天鹅湾设计过程效果图
悬挑5米高的瀑布,从日本远渡重洋、重金百万求得的黑松、通体汉白玉雕琢而成的飞虹桥......每一处别具一格的景观,都蕴含着世茂的匠心。
在智能化配置方面,项目亦令人大开眼界。
例如,当业主迈入大堂,系统已经通过自带的人脸识别系统,调度好电梯,按好楼层,无需多余操作。
回到家中,亦有全方位的智能配置,自动帮你调好灯光、空调,拉开窗帘,让你真正感受到科技所带来的便利。
正如胡润先生所说:“看到这样的房子,就感觉中国的建筑又迈上了一个新台阶。”
据广州PLUS了解,这两大10万+豪宅很快就要迎来全新亮相,还有更多的惊喜,就留待你们发现了!
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