11月21日，绍兴越城镜湖核心区官渡 3 号地块公开出让，起始价261600万元。
经过长达4个小时的竞价元垄集团以楼面价13769元/方竞得镜湖官渡3号地块，溢价率14.7%
成交总价30亿元
该地块东至规划道路，南至规划梅山路，西至官渡路，北至规划道路，为居住用地兼容商业，土地面积181566㎡，建筑面积181566㎡-217879㎡，容积率1.0-1.2.
据悉，该地块为镜湖区域至今为止出让的容积率最低地块，最大容积仅1.2（一路之隔的龙湖金茂逸墅为1.3），也是镜湖区域起拍单价最高的地块，可谓是今年镜湖的“准地王”。
其出让用地面积更是达到了272亩，约合181500平方，故地块的起拍总价即达到了26.16亿元，创下今年镜湖区域总价和土地面积新纪录！
如下图所示，可见周边楼盘分布和镜湖官渡路板块的大型城市规划，包括新绍兴第一人民医院，苏宁广场、佳源广场、颐高广场、地铁1号线，镜湖沿江公园等。
从官渡3号地的位置看，地块环境闹中取静，略好于龙湖金茂地块和南侧的官渡4号地块，这两块地块均靠近主干路，受一定噪音、扬尘等影响。
未来官渡3号地块南侧的规划梅山路，将穿河而过，贯通解放路，未来小区到镜湖CBD和颐高广场都将很方便。
项目周边水域辽阔，为镜湖直江最宽阔区域，风景优美，西侧隔河而望是绍兴目前可知的最大酒店用地，未来规划为奢华半岛型酒店。
图源浙江网上拍卖交易系统
从地块规划条件书看，未来地块的主要业态为多层、叠排和联排，其中将有大面积排屋产品，堪称今年绍兴最豪小区之一。
另外，为解决官渡路板块的幼龄儿童入学问题，小区东北角规划18班幼儿园一座，未来就读方便。
图源绍兴规划局
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