糟了，房价真要跌了,原住建部副部长仇保兴直言楼市

两千多年前，亚里士多德说：“人们为什么到城市里来？因为城市生活更美好”。现代人更是愿意进入城市生活，这一点从城市化率的年年提升就非常明确。其中最为主要的原因还是公共服务资源的分布太不均衡造成，不管是教育、医疗、工作机会，城市都是人流的方向。这在几千年来都没有变化。所以，只要有人流入城市，就有住房销售和炒作的空间。这些年来，很多人正在看准了这一机会，推动房价的连续上涨，赚钱不少。正因为如此。住有所居成为主管部门调控的方向，在房住不炒的定位之下，稳定楼市的各项措施纷纷出台。从前几天国家统计局公布的数据，70个大中城市新房价格下跌城市数量增加3个，二手房房价下跌城市数量达到35个，占一半。所以，房价下跌正在形成。

正当买房人判断，楼市转冷 ，房价迎来一波大跌之际，新的消息出现打乱了很多人的思路。

昨天，央行公布了最新的LPR利率，从数据上看，5年期以上的利率四年来首次出现下调，降幅5个基点。虽然数量很小，100万房贷30年期仅仅节约1.1万元。但是，很多人把它理解为楼市调控放松的信号。在中介朋友的微信群内也开始大量的转发，以期吸引等待观望的买房人入手。尽管央行重申不靠房地产刺激经济，但是，从央行报告中大家没有发现在二季度出现的“房住不炒”四个字。因此，很多房地产从业人员以此为机会重新炒作楼市放松，房价又要涨了。

对于这类想法，我们的专家、学者、主管部门领导却有着清醒的认识。

前几天，当前比较活跌的经济学家马光远先生就专门发文“房价史诗级的上涨结束”。北京大学国民经济研究院主任苏剑教授就认为，房价上涨的基础“人”，高峰已过。从去年已开始负增长，房价没有了上涨的基础。这一点其实很好理解，人在减少，而房子建设的速度仍保持不变，今年大概率再次超过去年17亿平米的成交量。那么，房屋的空置只会越来越多。房价靠什么涨？

国家主管部门其实看得更加清楚，国家智囊之一、原住建部副部长仇保兴就曾对当前楼市直言，宏观上我们并不缺房，我国现有的房屋总量足够20亿人居住，下一阶段房地产税或空置税等政策很大概率会突降，去杠杆和防风险是当前主要任务。

看了以上内容，大家对于是否买房可能会有了定论。如果，你是去年或今年上半年买的房子，可能会说“糟了，房价要跌了”。不过，请放心，我们多次提醒过，房价不会普遍上下跌，但会分化。北、上、深已经筑底完成。