一场万众瞩目的惠城区马安“土拍盛宴”今日正式拉开序幕，从挂牌公告显示，本次土地竞拍共出让6宗地块，总建面192万㎡，其中有5宗地块建面超过30万㎡，总起价达到105.9亿元，此次土拍堪称片区史上最豪阵容。
此次竞拍的6宗地块，将会分三日进行竞拍。其中，今日（11月21日）率先开拍的是编号为GP2019-33和GP2019-34两宗地块。
中国平安竟得GP2019-33地块
楼面价5500元/㎡
据悉，编号GP2019-33地块为商住用地，占地面积123234.97㎡，建筑总面积不超过369705㎡，容积率≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，限高80米。土地使用年限住宅用地为70年、商服用地为40年，该宗地起拍价为20.34亿元，最终被深圳市创应企业管理有限公司底价拿下，楼面价约5500元/㎡。据了解，竟得该地块的公司为中国平安的旗下子公司。
值得注意的是，竟得该宗地块的土地使用权人按规划要求承担LJL-38-09、LJL-38-10-01、LJL-38-10-02地块内的密路网（包括雨水管和污水管）建设，建成后无偿交给市政府相关部门，并开放给公众使用。另外，竟得该宗地块的土地使用人应按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担LJL-38-10-02地块幼儿园和LJL-38-09地块初中学校的建设，建成后无偿交给教育部门使用。幼儿园、初中学校应与项目同步规划、同步建设、同步实施，如该宗地块分期建设，相应学校、幼儿园须纳入首期工程。
（GP2019-33地块现状）
4.33万平地块意外流拍
据悉，编号GP2019-34地块同样为商住用地，占地面积43355.12㎡，建筑总面积不超过151742㎡(其中：住宅建筑面积≤30%，商业建筑面积不含服务型公寓），容积率≤3.5，绿地率≥30%，建筑密度≤45%。土地使用年限住宅用地为70年、商服用地为40年，该宗地起拍价为8.347亿元，楼面起始价约5500元/㎡，但遗憾的是，该宗地块却意外流拍。
（GP2019-34地块现状图）
位置优越
片区名企汇聚
地块位于马安镇中心区，也是今年刚刚被规划为金山新天地片区。据了解，该片区位于惠州市地理几何中心，片区内自然生态资源本底优越，土地资源储备丰富，交通条件优越，是惠州积极融入粤港澳大湾区，建设国内一流城市的重要载体。
（地块位置图）
目前马安片区已经集结了碧桂园、金融街、中海、保利、隆生、德威等本地以及品牌房企。
自2018年下半年起，该片区推出的多宗地块就吸引到品牌房企争相竞拍，其中4块均溢价成交。
据了解，目前该片区在售项目中海阅江府备案均价约1.2万元/㎡，德威江誉城备案均价约1.1万元/㎡。
随着粤港澳大湾区的推进，以及土地市场热度的攀升，惠州的楼市又进入一个新的热潮，今日土拍先告一段落，明日继续，网易房产惠州将为您持续播报！
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