外墙渗水太严重，长沙业主举家搬离小区，却因“缓交”物业费被诉

由于房屋外墙渗水严重，长沙的王先生迫不得已，在两年前举家搬离长沙卓越蔚蓝海岸小区，但最近，物业公司以他未交物业费为由，将他告上法庭。有家不能回，王先生已经自认倒霉，现在还因此吃上官司，王先生的心理很不是滋味。

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房屋多处墙面起泡脱落

物业维修被指“应付”

刚做完防水又受潮！

过质保期开发商拒维修

在王先生家，只要是外墙墙面，墙漆一律受潮、起泡、脱落，王先生告诉记者，2010年，他花70余万，买下了卓越蔚蓝海岸这套140余平米的房产，谁知2011年，房屋就出现外墙渗水的情况，当时他将这一情况反映到了物业公司，但物业并没有马上进行维修。

眼前这层灰色的物质，就是2015年质保期快过时，开发商对外墙采取的防渗漏措施，但王先生表示，涂抹防水涂料仅仅3个月，他家的墙面再次受潮、起泡、脱落。

长沙市民 王先生：主卧这里是2015年做过的，都是应付式地搞的，只要是外墙，就全渗水，外面下雨，里面就流。开发商说，已经过了质保期，你去找物业公司，物业负责我们这栋的管家就私下找我，说你不要投诉了，投诉扣我的奖金。

眼见外墙渗水卷土重来、严重影响居住，2017年，王先生迫不得已举家搬离，将房屋闲置了起来。但就在最近，物业以王先生未交物业费为由，将他告上法庭。

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多户房屋存外墙渗水

业主拖欠物管费称“缓交”

“打补丁”维修遭质疑

业主建议重做防水层

记者在卓越蔚蓝海岸小区实地走访，发现不少住户家都存在外墙渗水的情况，但王先生家最为严重。得知记者的来意后，卓越蔚蓝海岸物业工作人员前往王先生家实地查看。

物业工作人员现场查看后表示，王先生家外墙渗水确实较为严重，物业可以启用维修资金对漏点进行“打补丁”式地维修，但这一施工方案，遭到了部分业主的质疑。

长沙市民 王先生：2015年也是这个方案，一模一样的，开裂的地方铲掉，你不信，墙上挂的网还在那里。王先生的邻居：来两个人，拿个刮子，刷了胶，在外墙上刮两下，OK，就走了。在外墙上刷一层胶水就把这个问题解决了？怎么可能呢？

在王先生等业主看来，打补丁式地维修，只能治标不能治本，咨询过业内人士后，他们建议，铲除现有外墙，重新做防水。

针对业主的建议，物业客服人员表示，将邀请施工方负责人现场查看，争取将施工方案进一步优化。

物业工作人员：可以请到施工单位负责人，请他们做技术指导，包括他们负责人过来看一下，调整施工方案和工艺，关键问题是要把漏水解决好。

针对因欠缴物业费被起诉一事，目前，王先生正在与物业沟通。