欣悦湖商住用地流拍,总投资36亿元瑶湖隧道启动规划招标

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  广州路两宗商住用地流拍后,欣悦湖商住用地亦宣告流拍

  11月19日,南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧DAK2019018地块因无人竞价遭遇流拍。

  

  该地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧,地块面积136.28亩,用地性质为住宅、商服用地,容积率1<FAR≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

  

  DAK2019018地块起拍楼面价约6136元/㎡,住宅最高销售均价为14000元/㎡。

  就在上个月,欣悦湖两宗居住用地均以接近底价的溢价率成交,其中:

  DAK2019012地块由南昌世欧房地产开发有限公司(正荣置业)以815万/亩、总价5.6亿元,楼面价4702元/㎡,溢价率0.12%竞得;DAK2019013地块由南昌金沃房地产开发有限公司(金地)以1101万/亩、总价11.70亿元竞得,楼面价5505元/㎡,溢价率0.09%。

  在南昌楼市成交量价均下滑的背景下,地块的起拍楼面价却更高了,因此,DAK2019018地块流拍也就可以理解。

  这也是继11月11日广州路周边2宗商住地块(119.66亩)流拍后今年的第二次流拍,南昌土地市场转冷已经显现。

  总投资36亿元!全长约5.5km!瑶湖隧道启动规划招标!

  2019年重大重点项目计划投资表中列为进行前期谋划的项目瑶湖隧道工程有了新动态:近日,江西省机电设备招标有限公司受南昌市政公用投资控股有限责任公司委托,就瑶湖隧道工程交通详细规划项目,进行国内公开招标。

  

  

  瑶湖隧道工程西起学苑一路,沿艾溪湖二路,往东与德昌高速立交相接,全长约5.5km,计划2020年6月开工,2022年6月竣工,工程投资估算约36亿元。

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