年底买房 首选现房 郑州四环内在售现房、准现房楼盘推荐

编辑/李军

买房子，是用来住的，但不少人买到的房子，最后却是用来维权了。房子质量差、虚假宣传、交房延期、房价浮动甚至烂尾楼等问题防不胜防，消耗的精力和时间成本，统统由购房者承担。这些问题大都因为期房的劣势而产生，相对而言，选择现房或准现房似乎就成了规避风险的良方。

现房是指消费者即买即可入住的商品房。开发商已办妥所售商品房的大产证，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

对于购房者来说，现房或准现房的优势，就在于看得见、摸得着、即买即住。不仅节省了时间成本，而且能够直观地看到所要购买的房子，包括房间的大小、朝向、采光，小区内的各种设施、配套等。另外，现房、准现房与期房相比，购房者可以更快入住房子。现房交付之时，社区大环境已经成熟、物业管理较为完善、房屋的质量情况一目了然。同期房相比，购买现房、准现房的风险和纠纷都小得多，一定程度上保护了购房者利益。违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险都能得到有效的改善，办理房产证也更加便捷，不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题。

不过期房和现房也是有各自优缺点的，现房的价格相较于期房来说是要高一些的，可供选择的户型也要少一些，所以究竟选择现房还是期房，需要购房者结合自身情况，做出合理的判断和选择。

现在，包括郑州在内，越来越多的城市开始逐渐迎来“现房时代”。2019年依然延续着“房住不炒”的主基调，而今距离年底只有一个多月的时间。对急于置业的刚需或者刚改来说，年底正是上车的好时机，挑选一个好的现房或准现房楼盘，就是当务之急了。

下面是对现在郑州四环内各区现房、准现房的不完全统计，有意向的购房者可以参考。

金水区作为郑州市传统的核心城区之一,长期以来沉淀了郑州最为优质的资源。金水区目前在售的现房项目不多，主要有物华国际等。

中原区是郑州的老城区之一，区域内配套充足、生活便利。比起金水北、管南等热门地区，中原区的房价一直不温不火。总的来说，区域内新盘较少，目前在售的准现房楼盘，主要有华瑞紫韵城、五建新街坊、九龙城等。

二七区在售现房不多，有亚星金运外滩、阳光怡景花园等。其中，亚星金运外滩所在的二七新城，相比其他三环边的区域，被人们提及的并不多。但其作为郑州西南门户，与市区无缝对接，还是很有潜力的。

管城区因为濒临东区，所以近几年非常火热，管南片区的房价更是说涨就涨。目前该区域的在售准现房由西向东主要有民安尚郡、世茂云尚城、中岳俪景湾等。

最近几年随着大郑州的快速发展，更随着城市的东移北扩，惠济区有了更大的发展，在郑州楼市也有了更大的竞争力，目前在售现房项目有和昌林与城等。

曾经偏居一隅的高新区，道路、地铁等配套设施已经很成熟了，房地产成交量在郑州不可小觑。目前区域内在售准现房项目有裕华满园和朗悦公园道1号等。

经开区近几年的房价也一路飙升，令广大刚需不禁望而止步。但相比距离比较远的滨河国际新城，经开老城区的改造建设更令人期待。目前区域内在售的现房不多，有康桥悦蓉园等。

郑东新区一直以来是新城区建设的点睛之笔，也是郑州一张亮丽的名片。与之相对应的，是郑东新区数一数二的房价。目前郑东新区在售的准现房项目主要有英协生生银河居、鼎天东尚、锦雍水之郡、广电天韵、英地金台府邸等。

来源：今日消费