房屋产权到期该怎么办？来看看这2条规定！

目前该怎样查询产权年限还剩多少年？很多人关注的都是房屋的位置、楼层户型，但是没有多少人会关注房屋的产权年限，目前商业用地年限是四十年，这也是能够理解的，而且房屋所占用的土地是有使用年限规定的，就算是买片土地买的也是使用权，而国内规定宅地的最高使用权是七十的年限，很多人都需要考虑的一个问题就是房子住了七十年以后会怎么办？ 产权年限到期后如何办呢？ 下面就一起来了解一下吧。

如何查询房子还剩多少年

既然房屋有到期一说，那么该怎样查询呢？ 目前来看，查询方法是很容易的，从原始购房合同里就能够查询到房屋产权年限，当然了，假如大家想得到的是一个非常准确的答案，那么就建议大家自定去房屋所属地的房管局调档，如此就可能够查询了。 房屋在买房后的一定时间内，不动产权证是必须要下发的，关于具体周期多久是不确定的，不过在和开发商签订买卖合同时关于这个时间都会有一个约定，假如到期后没有拿到下发的不动产权证，购房者是有权向开发商索赔的。 这是什么意思呢？ 直白说，开发的时间也会算在使用年限之中，所以，在买房时，大家就要注意这个项目到底在什么时间拿到的使用权。

房屋产权年限到期了如何办

在担心完房屋有到期一说之后，也有人正在担心房屋到期后如何处理的问题了。 通常有两个方法，一个是延长土地使用权限，需要房主根据国家的相关规定，到相关的部门去补缴土地出让金。 国家收回土地和地上建筑物，国家会对房主进行一次性的补偿，房主在其它地方重新购买房屋居住。 当然了，国家不会随便就收回房屋的，而是会根据相关的法律法规来对房主进行一定的补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 产权到期后处理方案：《产权法》第一百四十九条、房屋建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住房建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其它不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。

可以如此办理

另外，根据《产权法》中的规定，关于房屋产权年限到期的处理办法： 首选，在大家房屋产权年限到期的那一天，大家可以根据相关的规定向相关管理部门提交续期申请书，除了根据社会公共利益需要收回的，其余符合法律的房屋都应当予以批准。 并且，获得批准的，再次签《土地有偿使用合同》，交相关的使用费用，之后就可以继续使用。