深圳写字楼越来越多了,城市越来越现代化,可惜工厂逐渐变少了

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  深圳写字楼越建越多,但空置率也越来越高

  深圳是一座靠制造业发展起来的一线大都市,如今通过30多年的改革发展,深圳已今非昔比,城市越来越现代化,高楼大厦越建越多,但是越来越多的写字楼真的是这座城市的发展所需吗?

  我们不难发现,深圳如今大力发展金融、电商、互联网等高科技产业,这些企业的办公场所一般都是在写字楼。但是我们也发现很多写字楼的空置率很高。一个城市的写字楼租赁情况跟其产业增长密切相关,特别是高端写字楼,受产业的市场影响非常大。写字楼空置率升高、供过于求,说明高科技产业的发展远远没有房地产发展的速度快。

  

  廉价厂房越来越少,不少工厂选择搬离深圳

  在深圳这样寸土寸金的城市,土地非常有限。很多写字楼都是建立在老旧工业园上,大量的工业园拆迁变成了一栋栋的写字楼。廉价的厂房越来越少。没有了廉价的厂房,一些工厂只能搬离深圳。因为写字楼根本就不适应工厂办公。很多工厂需要大面积的厂房用来安放机械。写字楼虽然很现代化,但是并不适合工厂办公。

  制造业逐渐搬离深圳,写字楼昂贵的租金却不能吸引更多的高新产业入驻,所以才导致了越来越多的办公楼空置,这不仅导致了社会资源的浪费,还导致了外来务工人员的减少。

  

  对于写字楼越来越多,工厂却越来越少,我们来听听网友是怎么评论的。

  网友一,确实深圳的写字楼新供应的太多,整个宝安大道两旁几乎见不到厂房了,以前的厂房基本上都改成了写字楼,写字楼的大幅度增加肯定会把租金也带上涨了,你们看看华丰的成就就晓得了,整个宝安华丰有很多项目都是把厂房变成写字楼提高租金。

  

  网友二,深圳写字楼的空置率升高其实是有原因的,第一是企业外迁增多,第二是原来工业区里面的厂房,现在很多都改成园区写字楼了,所以有些利润较差的小贸易公司,都搬到这些园区的写字楼里面去了,因为租金便宜。

  

  网友三,中国经济增长总体是慢慢下滑,毕竟到了一定的阶段,经济增长慢下来也正常,但是深圳建楼的速度比任何时候都快。而且一帮在深圳天天吃着外卖,住着农民房的所谓白领呐喊要求深圳建高楼。根本不考虑中国形式。想超越香港,做大湾区的大哥。但是发展过快忽略了很多底层人的生存状态并不是好事。

  

  网友四,政府想发展高端制造业,看不上中国几家企业。华为勉强算一个,大疆算一个,腾讯算一个,平安银行、招商银行算一个,房地产算一个。其他制衣厂,制鞋厂,包装厂,五金厂,太多了少一部分也没关系。

  

  网友五,靠打工挣那几个钱,想在深圳买房买车太难了,所以他们离开也是好事,离家近点又能照顾家人,又能工作,只是工资低点,但物价什么都低呀,认识一位在深圳打工的汉中人,回汉中找的工作每月2000多元,但是什么都便宜,生活得也挺不错的。

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