如今的我们，可能会有很多的买房心得，尤其那种南北通透的户型，更是得到很多购房者的喜欢。但是如今很多的新建的小区，这种南北通透的户型是越来越少了，开发商们为了自己的利益，为了能将空间最大的利用化，他们会设计出各种各样的户型来。
当然了，我们购房者要去买房子的时候，千万不要听着销售和中介那能吹破天的大嘴，要真正的在这方面有一个清晰的认知，房子要有下面这三个特征，才不会被忽悠了，也能够买到未来升值空间很大的黄金户型了！
第一，户型要方正
在我们选择房屋的时候，这一点几乎能将大部分的住宅给筛选掉。从购房者们在城市的各个角落寻找自己满意的户型，就能看到他们兜兜转转的，还是回到了以前那种老破小的户型。
其实那主要是因为过去的那些步梯楼，虽然面积不是很大，但是户型却是方方正正的，而且在一层里面，最多也就是两三户而已。而现在城市中拔地而起的这些电梯楼房，一层里面甚至会有八户甚至十户，这么多户挤在一层楼中，难免会有户型不朝阳的现象。而且我们进去看一看他们的设计，很多都不尽如人意，虽然面积也挺大，但是走进去之后感觉却比别人家小很多。
第二，南北要通透
这个问题也是我们购房者在选择户型的时候非常注意的，尤其家里年龄大的那些老人们，更是比较在意这一点了。在古代大家都讲究坐北朝南，这样的房子才算是正房，当然啦，如果想要达到这一条件，前提自然还是我们上面说的那一点要求，户型要方正了。
第三，宽和深的比例最好是4:6
这种比例的户型最为舒服，当然还是跟第一和第二这两个条件相互关联的。具体来说，那就是房子的面宽，东西墙之间的距离，要跟南北墙之间的距离呈4:6的比例。这样的话，房子的采光比较好，我们在里面住的也是相当的舒适。
第四，动静要分明
房子除了要方正，看上去比较敞亮之外，每个房间的设计还要具有科学性。真正让大家住着舒服的那些房子，它的活动区域和休息区域，是要尽量分开的，这两个区域之间互不打扰那是最好的。
这样的话，就能让家里的不同年龄阶段的人，他们生活起来更加的舒适，也有着属于自己的私密的休息区域。
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