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昆明刚需购房新热点片区,房价不高,价值却一路攀升!

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9月昆明楼市迎来了回涨,成交套数和房价的创下年内新高,整体均价在1.4万元以上;市中心板块房价在2万以上,滇池、草海、巫家坝这些热门片区也要1.8万。

相比之下,价格较低的呈贡新区均价在1万左右,想要在昆明购置配套成熟,性价比较高的房子,似乎除了呈贡,也找不到更合适的了。

区域价值被认可,成置业新热点

提到呈贡房价的上涨,离不开高铁、地铁的开通,在交通实现便利之后,呈贡的价值被发掘,各大实力开发商竞相拿地。

目前,呈贡的新盘主要集中在高铁南站、大学城片区,靠近高铁南站的新盘广受关注,尤其是近期开盘的锦艺·昆明之光,首开当天去化率高达九成;此外,金茂国际新城、中铁建山语桃源等项目备受购房者喜爱。

面对购房者的青睐,呈贡的区域价值不断攀升,逐渐成为新的置业热点片区。

房价低,交通便捷

呈贡房价虽然比往年有所上涨,但相对主城区来说,呈贡的房价还是略低的。

随着品牌房企进驻,进一步提升了呈贡的居住品质,不少开发项目为高层住宅,均价多在13000元/㎡以下,10000元/㎡及以上。

洋房项目则在15000元/㎡上下波动,价格因地段和配套的品质决定。

尤其是高铁商圈的新盘区位优势更为明显,金茂国际新城周边有多个已经开业的商圈,周边教育以及医疗资源也相对丰富,距离地铁站2公里以内。

锦艺·昆明之光的公共交通更方便,距离高铁站约600米,距离白龙潭地铁站400余米,距离在建地铁4号线呈贡东站和昆明南火车站不足1000米。

刚需是购买主力军

交通改善,房价洼地,不可否认,呈贡的发展越来越好,基础配套的逐渐完善,呈贡成了越来越多的刚需购房群体的首选。

为迎合市场需求,呈贡的部分新盘也开发了不少小户型产品,均以刚需为主要购买力。

随着昆明城市向南发展,旅居、养老、投资型购房者也开始瞄准呈贡,区域配套趋于成熟,产品价值也会提升,呈贡撕掉“房价洼地”的标签指日可待。

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