别让炒房人跑了，广州、重庆、成都等8城天量二手房怎么消化

经过近三年每年超过1600万套住房的供应后，不管是炒房的需求还是刚需买房的需求已快速减弱，甚至出现了购买力透支的情况。正是因为买房的购买力透支严重，正是因为炒房的人心不足，房价终于开始掉头向下，这一点从前几天国家统计局公布的数据以及各大城市新房降价促销可以明显的看出。

从目前二手房挂牌量的快速增加来看，炒房人正准备套现离场。但是，当大家都想离场时，发现没人来接盘了。具体情况我们可以从下面的重点跟踪的8个城市二手房挂牌数据来展示，需要说明的是，这个数据只是其中的一一部分，仅仅是绿皮中介一家网站的数据变化，但是，也准确的表现出了二手房行情情变化。

广州：今日二手房挂牌量为62962套，去年8月1日为2万套，与去年8月1日同比增幅312%。广州二手房总量不高，但是增幅很大。从当前广州新房的促销力度及议价空间来看，广州房价还会继续下跌。

重庆：今日二手房挂牌量为134136套，去年8月1日仅为4.7万套，7月10日达到了98085套，由于7月是两年限售期到期开启之日，随后挂牌量大幅增长，炒房人出货明显加快。重庆与去年8月1日同比增幅285%，且总量居于全国第一。

合肥：今日二手房挂牌量为58018套，去年8月1日二手房挂牌量1.5万套，环比增幅386%。合肥曾在去年因房价限跌令闻名全国，今年小阳春回暖也非常明显。但是，购买力消化太快，新的买房需求暂时无法支撑合肥当前的房价，因此，下跌是必然的选择。

成都：今日二手房挂牌量为120237套，2018年8月1日二手房挂牌量3.8万套，与去年同比增幅310%。不过，成都二手房自从开始降价低于周边新房后，成交量有了显著的提升。

青岛：今日二手房挂牌量为 59732 套，去年8月1日二手房挂牌量1.46万套，环比增幅400%。其实青岛房价从去年下半年就开始出现下跌的迹象，在今年三、四月份有小幅的回升，随后继续下跌，目前维持跌势不变。

杭州：今日二手房挂牌量为 59356 套，2018年8月1日二手房挂牌量1.9万套，与去年8月1日同比增幅154%。杭州房价在新一线城市中处于较高的位置，目前的购买力已无法支撑房价继续上涨。

深圳：今日二手房挂牌量为 42877套，去年8月1日二手房挂牌量2.5万套，2019年7月10日挂牌量为47130套，与去年8月1日比较，环比增幅171%。深圳二手房虽然与去年同比增幅明显，但是与今年7月比较已出现明显的下跌。这充分说明深圳成交正在回升，房价既将回暖。这与我们年初预估的北京、上海、深圳今年完成筑底完全吻合。深圳在几个政策利好的刺激下率先回升。所以，我们再次提醒深圳、上海、北京的朋友，早做准备为上策。

南京：今日二手房挂牌量为74652 套，去年8月1日仅为1.8万套，环比增幅410%。增幅全国第一，房价在今年的上涨时间较其它城市更多一点。目前已出现明显的冲顶回落。

以上均是重点跟踪的8个城市二手房数据变化，充分反应了楼市的实情。从数据分析，非一线城市的炒房人终于搬起石头把自已的脚给砸了。现在成倍增加的二手房挂牌量，大家都想离场，已经来不及。有网友说，现在，大家需要的是齐心协力，都不买房，别让炒房人跑了。

不管怎么说，房价上涨的使命完成。从北京大学国民经济研究主任苏剑教授的分析，中国人口已经在去年掉头向下，从2022年开始，每年会减少1000万劳动力。二手房挂牌创新高，人口减少开启。那么，房价就到了不得不降的时间。