重磅政策:转租公租房纳入征信系统!彻底保证房住不炒

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  房子是用来住的不是用来炒的,中国房价之所以涨到如今这么高的地步,很大一部分原因在于房子长期脱离居住属性,而变成了炒房者牟利的工具。大家买房之后并不是想要住进去,而是想方设法哄抬房价,导致房价越来越高。因此这一轮楼市调控出台了很多政策来限制炒房行为,从限购到限售,从买房到卖房都对房产交易进行严格限制,在政策作用下炒房行为基本上被控制住了,全国房价也开始慢慢下跌。不过问题是,因为房价下跌幅度并不大很大,刚需依旧买不起商品房还是需要住保障性住房,所以还是要想办法规范保障性住房市场秩序,例如北京就出台政策规定:将公租房违规行为纳入征信系统。

  

  11月19日,北京市住建委通知,对于存在公租房转租转借、空置、擅自装修等违规使用的家庭,将其处罚信息纳入人民银行征信系统。

  公租房政策就是国家拿钱盖好房子之后,把房子用低价租给城市中的低收入人群,或者是住房困难家庭,从出发点上看,公租房政策是实实在在的惠民政策。但问题是在实际执行过程中,公租房已经严重偏离保障低收入群体居住的本意,变成了部分人牟利赚钱的工具,此前媒体就报道了有中介机构或个人将公租房改成日租房转租出去,据说北京一套1700元一个月的公租房在市场上能租出4900元的价格,如果按照这个差额计算,光是公租房转租一年就能赚3.84万元。当原本保障低收入群体居住的公租房变成了部分人的牟利工具,房地产秩序怎么能稳定呢?所以这也是北京出台新规定的原因,就是要用银行征信这个方法来阻止部分人利用公租房牟利的可能性,让公租房重新回归到保证低收入群体和住房困难家庭居住的正常轨道上。

  

  中国楼市之所以会出现这样的情况,最大的原因就在于大部分人把房子看成是赚钱的工具,不管是炒房者还是刚需在买房的时候首先考虑的都是房产能否升值,反而忽略了房子本身的居住价值。就像公租房一样,明明是一个很好的保障困难人群居住的政策,却硬生生被部分人变成牟利赚钱的工具,房价不涨才怪。好在的是随着“房住不炒”观念逐渐推广开来,大家也都意识到房价继续上涨的危害,所以在买房的时候也都开始转变观念,不再一味盯着房产升值能力,开始注重房子居住属性以及性价比。当整个市场的购房观念回归正常之后,市场也就不会像现在这么功利,像公租房政策这种保护低收入群体居住的政策也就能发挥真正的作用了。

  

  从商品房市场上出台政策打击炒房行为,到现在出台政策整治保障房市场乱象,国家彻底实现“房住不炒”的决心表露越来越明显,可见房子身上的投资价值正在慢慢削弱。这几年经常能看见成功人士劝诫年轻人不要过早买房,最大一个原因就在于中国房地产市场迎来巨大转变机遇,房子再也不是能带来财产增值的上好投资商品,年轻人应该寻找更好更适合自己的投资渠道,继续投资房产只会拖垮自己。

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