万达王健林:不足为外人道也!卖江山的背后藏着大秘密

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  自从2017年,万达集团被曝出负债四千亿之后,王健林与万达集团似乎就陷入了一个窘境,王健林也不再高调了,而他所打下的江山,万达集团也举动不断,“卖卖卖”成为了万达集团的新标签。

  很多人弄不懂王健林的葫芦里卖的到底是什么药,不敢妄下定论,但却有人自以为看懂了局势,言论不断。很多人在网上说着王健林与万达不行了,曾经辛辛苦苦打下的江山,如今也要被王健林一点一点亲手卖掉了。

  

  的确,这些年来,咱们能够听到有关万达集团的消息,大多都是与出售资产有关,从17年开始,万达便开始了“卖卖卖”的道路, 17年7月19日,万达将旗下13个文旅项目以及77个酒店卖给了融创和富力,文旅项目交易额是438.44亿元,而酒店交易额是199.06亿元。2018年1月份,万达再次和富力合作,将伦敦ONE项目60%的股份转出。1月底,万达将澳大利亚悉尼和黄金海岸的两个项目卖出,同时腾讯和苏宁、京东以及融创投入340亿入股万达商业,获得股份14%,2月5日,阿里巴巴入股万达电影,花费78亿获得万达电影12.77%股份,10月29日,由于之前的合作不彻底,于是融创再斥巨资,买下了万达文旅全部的股份,11月,万达将美国加州洛杉矶的One Beverly Hills地块卖给了伦敦房地产公司。12月份,万达由于出让了百年人寿的全部股份,失去了唯一的金融牌照。

  

  经过一系列的大甩卖之后,万达集团的负债率也降低了许多,负债更是减少一半之多,这对于一个地产企业来说,无疑是一件非常值得庆祝的事情。

  地产企业的高负债率在业界早已不是什么秘密了,万达集团作为一个靠着地产行业起家的企业,有着负债,是再正常不过的事情了,那么万达集团为什么要如此大动干戈呢?就是为了把负债率降低?答案当然不是如此简单!

  

  万达“卖卖卖”的背后,藏着王健林的雄心壮志,王健林想让万达再进一步,成为另外一个行业的巨头。2018年,万达集团以成本法计算企业资产6257.3亿元,而出售这些资产的目的,就是为了去地产化。地产行业早已不复当年,所以在去地产化之后,王健林便可以安心的当起了“包租公”,要知道,全国范围内,万达集团有着接近300个数量的万达广场,光凭着这些,万达每年便能够收取高达数百亿的租金。这些租金便是支撑着万达转型的资本,万达未来将要告别地产行业,然后走上轻资产的道路,19年之后,万达新开业的万达广场至少70%以上是轻资产,这便是万达集团的转型之路。

  

  王健林曾经说过这样的一番话:要是万达的买卖所有人都能看明白,那我们这些人就没价值了!如今看来,这句话说得是字字在理,看懂了的人很少,看不懂的人,却很多,当人们还沉浸在万达集团危矣的假象的时候,王健林早已带领着万达去打另一个江山了。

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