5年期LPR利率首次下降 湖南房贷有望降息吗?

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  公告信息源自央行官网。

  

  8月25日,央行发布公告,调整新发放商业性个人住房贷款利率。新规发布以来,LPR利率保持了基本稳定。数据根据央行公告信息整理。

  红网早前报道:视频|湖南LPR房贷利率换锚后保持平稳

  红网时刻11月20日讯(记者 肖娟)今日上午,央行披露最新一期贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR利率为4.15%,5年期LPR利率为4.80%。而此前这两项分别报价4.2%、4.85%。这也是今年8月LPR新政实行以来,5年期LPR利率首次下降。

  ·10月8日,根据中国人民银行公告规定,贷款市场报价利率(LPR)房贷利率正式执行。新政施行后,购房者房贷利率在LPR的基础上加点形成。

  人民银行长沙中心支行之前披露的信息显示,国庆节后首周湖南个人住房加权平均利率5.62%,在9月份5年期以上贷款市场报价(4.85%)基础上加77个BP(1个BP为0.01),较9月个人住房贷款实际执行利率高1个BP,贷款利率保持了基本稳定。

  本次5年期LPR利率报价下调,会带动湖南房贷市场利率下降吗?据业内人士透露,下调1年期、5年期LPR旨在降低实体经济融资成本,尚不能明确湖南房贷利率是否会跟进。

  记者了解到,部分房贷合同约定次年1月调整。因此,可以预计的是,如果下个月,即12月央行对5年期贷款市场报价利率(LPR)仍保持为4.80%的话,今年10月8日新政后办理的房贷有望随行就市调低利率,有望降低部分购房者的成本。

  以贷款100万,30年等额本息还款计算,按照国庆节后首周湖南个人住房加权平均利率5.62%计算,每月还款金额为5753.4元;如果2019年12月5年期LPR报价较9月下调5个基点,则房贷利率为5.57%,每月还款金额为5721.9元,购房者每月可少还月供31.5元。

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