房贷利率又降了！楼市或将“反弹”？银行：恭喜刚需，能买房了

纵观国内2019年的楼市，由于调控政策的不断深入，房地产市场发生了“翻天覆地”的变化，不少城市房价的涨幅实现了回落，同时楼市的成交量也在不断的下滑，对于房地产市场而言，由于多方面因素的影响，已经进入了“寒冬”，而房子也不再是人们眼中的“香饽饽”了。

对于房地产市场中的炒房客而言，现如今的买房心理也发生了很大的变化，变得冷静了，不少刚需还抱着观望的态度，希望楼市能够出现下滑的趋势，但此轮严厉的调控已经有两年多的时间了，国内的房价并没有出现太大的变化，反而是保持着平稳、理性的发展趋势，也就是说，严厉的楼市调控，主要的目的是让房地产市场回归平稳、理性的发展。

但根据最新的消息，不少银行下调了房贷利率，从这一点来看，房价不变，房贷利率下调的话，刚需买房的成本或将会实现一定的降低。但还有一些网友猜测，房贷利率下滑，会不会带动房价的下滑呢？有业内人士表示，房贷利率的下调，并不能预示房价的走势，但却在一定程度上能够反映出房地产的未来发展趋势。还表示即使房贷利率下调了，房价也不会下跌，主要有这几方面的原因。

第一，国内的房地产关系还是比较特殊的，不仅受到供求关系的影响，供小于求的时候，房地产市场的发展速度非常快，但还会受到相关机构的干预，截止到目前，国内的房地产市场已经经历了4次楼市调控，相关机构还明确表态，短期内不会将房地产作为刺激经济的方式，也就是说房贷利率的下调，如果是相关机构干预的话，则是希望降低房贷利率才拉动房地产经济的发展，同时解决刚需一族的住房问题。

第二，由于传统观念的因素，很多人会受到“家”的影响，就是拥有一套属于自己的房子，而根据相关数据显示，目前房子已经占据居民资产的60%以上了，也就是说房价一旦下滑，居民的资产也会随之下滑，所以国内的房价不可能出现下滑，而是会维持当前的水平，实现平稳的发展。

第三，是由于楼市调控的不断深入，房地产市场中的成交量出现了连续几个月的下滑，不少中小型房地产企业被资金所困扰，一些房企还开启了降薪裁员的模式，来稳固企业自身的发展。为了维持房地产市场的平稳发展，加大房地产市场中的成交量，所以银行在一定程度上降低了房贷的利率。

也就是说，此次房贷利率的下调，并不会带动房价的下滑，反而是为了调整楼市的发展，所以大家不用期待房价的下滑了。但对于刚需一族而言，房贷利率则是一件开心的事情，因为当前的房价没有太大的变化，但房贷利率的下调，则意味着买同样的房子，花的钱更少了，那么，大家对此又有什么看法呢？