房贷利率又降了!楼市或将“反弹”?银行:恭喜刚需,能买房了

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  纵观国内2019年的楼市,由于调控政策的不断深入,房地产市场发生了“翻天覆地”的变化,不少城市房价的涨幅实现了回落,同时楼市的成交量也在不断的下滑,对于房地产市场而言,由于多方面因素的影响,已经进入了“寒冬”,而房子也不再是人们眼中的“香饽饽”了。

  

  对于房地产市场中的炒房客而言,现如今的买房心理也发生了很大的变化,变得冷静了,不少刚需还抱着观望的态度,希望楼市能够出现下滑的趋势,但此轮严厉的调控已经有两年多的时间了,国内的房价并没有出现太大的变化,反而是保持着平稳、理性的发展趋势,也就是说,严厉的楼市调控,主要的目的是让房地产市场回归平稳、理性的发展。

  

  但根据最新的消息,不少银行下调了房贷利率,从这一点来看,房价不变,房贷利率下调的话,刚需买房的成本或将会实现一定的降低。但还有一些网友猜测,房贷利率下滑,会不会带动房价的下滑呢?有业内人士表示,房贷利率的下调,并不能预示房价的走势,但却在一定程度上能够反映出房地产的未来发展趋势。还表示即使房贷利率下调了,房价也不会下跌,主要有这几方面的原因。

  

  第一,国内的房地产关系还是比较特殊的,不仅受到供求关系的影响,供小于求的时候,房地产市场的发展速度非常快,但还会受到相关机构的干预,截止到目前,国内的房地产市场已经经历了4次楼市调控,相关机构还明确表态,短期内不会将房地产作为刺激经济的方式,也就是说房贷利率的下调,如果是相关机构干预的话,则是希望降低房贷利率才拉动房地产经济的发展,同时解决刚需一族的住房问题。

  

  第二,由于传统观念的因素,很多人会受到“家”的影响,就是拥有一套属于自己的房子,而根据相关数据显示,目前房子已经占据居民资产的60%以上了,也就是说房价一旦下滑,居民的资产也会随之下滑,所以国内的房价不可能出现下滑,而是会维持当前的水平,实现平稳的发展。

  

  第三,是由于楼市调控的不断深入,房地产市场中的成交量出现了连续几个月的下滑,不少中小型房地产企业被资金所困扰,一些房企还开启了降薪裁员的模式,来稳固企业自身的发展。为了维持房地产市场的平稳发展,加大房地产市场中的成交量,所以银行在一定程度上降低了房贷的利率。

  

  也就是说,此次房贷利率的下调,并不会带动房价的下滑,反而是为了调整楼市的发展,所以大家不用期待房价的下滑了。但对于刚需一族而言,房贷利率则是一件开心的事情,因为当前的房价没有太大的变化,但房贷利率的下调,则意味着买同样的房子,花的钱更少了,那么,大家对此又有什么看法呢?

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