【降息？】央行首次下调贷款市场报价利率 5年期由4.85%降至4.80%

11月20日，中国人民银行公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）公告：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，其中5年期以上品种为报价机制改革以来首次下行。

原文如下：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

贷款市场报价利率（LPR）是今年10月刚刚实行的贷款货币政策，每月进行一次调整，10月21日发布的公告中显示2019年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。11月较之于上月1年期LPR下调0.05%，5年期以上LPR下调0.05%。

上周末央行货币政策执行报告显示，三季度一般贷款利率不降反升；LPR传导效果似乎不佳；此前央行已逾三年来首次调降与LPR挂钩的MLF利率5个基点，以降低银行资金成本，分析人士指出，此为LPR“降息”铺路搭桥，加之央行示意将加码逆周期调节，更打开LPR降价力度和年内更多宽松措施的想象空间。

定价基准降了，房贷利率会随之下降吗？（信息来源于中国证券报）

中国民生银行(6.110, -0.02, -0.33%)首席研究员温彬指出，此次5年期以上LPR下调5bp，有助于降低刚需购房群体房贷成本，在当前稳增长前提下也有利于房地产市场保持平稳发展。

“5年期LPR下调并不等同于房贷政策正在放松，旨在一定程度降低企业中长期信贷融资成本。”交通银行(5.520, -0.03, -0.54%)金融研究中心高级研究员陈冀认为。

谢运亮表示，在我国金融机构贷款中，中长期贷款余额规模远高于短期贷款余额，下调5年期LPR利率对于降低贷款加权平均利率能起到更明显的效果。基建贷款期限较长，融资成本更多与5年期LPR利率挂钩。预计明年基建投资较增速较今年有进一步提高，下调5年期LPR利率能配合基建投资发挥托底经济的作用。

5年期以上LPR下调并不能简单等同于房贷政策在放松。