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今天，11月的LPR利率报价出来了，其中一年期和5年期的LPR利率均下调了5个基点。实际上，这次下调并不意外，因为前边的MLF利率和7天逆回购利率均下跌了5个基点。
当然，大家最关注的是对于房贷的影响。我们从个10也开始实行了新的房贷利率政策，就是房贷和LPR利率挂钩，首套房不低于LPR利率，当然，银行可以选择自由浮动。
前两次LPR利率走低之后，银行第一次实行新的房贷政策，结果上浮之后，新的房贷利率并未下跌，说明上浮的程度较高。但是这一次，LPR利率再次走低，而上浮的程度和之前保持不变，那么可以说，房贷利率全面走低将是板上钉钉的事情。
那么，可以说，现在买房最后的机会已经来了。当前的房价由于受到成交量的影响，成交陷入冰冻，房价这保持高位横盘。而现在，成交已经由负增长变为了正增长了，而且利率还在不断走低，可以说现在是利率最低，而房价也是最后的低点。买房最后的时间窗口已经打开了。
此后，要么利率走低，要么房价上涨，二者总会出现一个了。这个时间窗口大概只有两个月时间，大家恐怕应该好好珍惜了。
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