相信一直关注楼市的朋友都知道， 11月份，楼市已开始实行房贷新规， 所以今天，小编重点分析一新规下是否需要“提前还款”。 首先跟大家普及一下“房贷新规”， “房贷新规”是指房贷利率换锚LPR， 它的制定是按照最近一个月， 相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
众所周知，每个月的20号， 央行会公布5年期LPR的详细数值， 按照国家要求，各地首套房利率不可低于这个数值， 二套房则要求必须至少加60个基点。 很多刚刚贷款买房的朋友一定会问： 房贷新规之下，需要“提前还款”吗？ 楼市专家回复：没必要。
相关数据显示：房贷利率换锚LPR之后， 从最近两个月实行的真实情况看， 结果非但没有出现下降，反而呈现小幅度的上升， 克而瑞发布的报告显示： 10月份，房贷利率延续了此前的上涨趋势， 全国首套房利率平均达到了5.52%， 部分城市的二套房情况更是美妙， 有的甚至加到了120个基点以上。
通过数据，有一点小编可以确定， 未来首套房利率大概率会下降， 因为种种迹象透露：政策向刚需倾斜的力度会越来越大。 小编以为：高层三番五次强调“房住不炒”， 真的不是随便说说的“花拳绣腿”。
投机分子被严惩，刚需首套房的需求就是重点保护对象。 除此之外，加上国际降息周期已至， 贷款买房依旧是大多数普通刚需的首选， 在这种可以享受到长期、足额、低利率情况下， 刚需一族当然没必要“提前还款”， 等过了合同规定的期限再考虑也不迟。
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