户型好不好采光很重要 那么怎么看采光?

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  不少人买房的时候都要选个好户型,而户型是不是适合居住,采光就是必须看的一个因素。有的人为了买南北通透或者全南户型不惜多花数万元甚至数十万元,毕竟阳光无价,一个户型的采光条件不好很难通过后期改造来改善,那么怎么判断一个户型的采光好坏呢?了解以下几点很重要。

  

  1、房屋朝向

  太阳东升西落,因此朝东或朝西的房子最多只能享受到半天的采光。我国位于北半球,所以大部分人会选择朝向为南的房子,但是除了全明户型之外,大部分户型都不可能保证全部房间为南,因此除了正南的房子,东南、西南的房子一样是不错的选择。

  从功能间的角度来看,一套房子很难保证所有房子都是朝南的,那就要有主次之分,客厅和主卧最好保障朝南,这样才能保证主人的生活舒适。

  2、楼层高低

  众所周知,房屋楼层越高,视野越来辽阔采光条件越好。也真因为如此,如果你选择的是小高层的住宅,除了顶层之外,楼层越高价格也是越贵的。那么对于高层用户来说呢?其实中部楼层条件更好,因为中间楼层周围的遮挡物少,不仅采光好、日照充足,楼层过高可能会有光污染,过犹不及。

  当然判断哪个楼层好的时候,购房者必须要实地考察房屋周围的遮挡情况,最好多跑几趟,在不同时间去看房才能准确获知真实的信息。

  3、算清楼间距

  影响采光的重要因素之一就是楼间距,不仅影响日照时长还影响日照效果。尤其是打算买中低楼层的购房者,一定要看清楼间距是否够大,简单判断楼间距是否够大的公式就是看楼高和楼间距的比值是否大于1:1.2。楼间距越大的小区,采光效果越好。

  如果你买的楼层较低,那么楼间距是否足够就更重要了,因为楼间距小,可能你面临的是全天采光被遮挡的情况。

  4、看户型结构

  除了房屋外部的因素之后,房屋本身的结构也会影响采光条件,例如面宽和进深比例。一般来说房屋的面宽大,进深小采光会比较好一些。但是这一点也不是绝对的,还要看房屋的窗户布局和大小以及采光面的情况。再比如有的户型有过长的走廊,阳光无法照射,采光条件就太差了。如果购房者选择的是期房,可以通过户型图来判断这些信息。

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