最近，央行发布了第三季度的货币政策执行报告，释放了一个非常重磅的信号，对房地产而言，具有很大的参考价值。
大家都知道，从三季度开始，我们实行了利率市场化报价，也就是LPR机制。而三季度，LPR已经走低了，短期走低了15个基点，长期走低了10个基点。市场利率不断下跌。这一点，相信大家从银行的理财产品收益可以看出来，可以说是惨不忍睹了。
但是，贷款利率并未没有随着市场利率走低，更具央行的数据，贷款利率还反而升高了。特别是房贷利率，很多经济学家都预在新的房贷政策实施之后，房贷利率会下跌，但是反而平均升高了5个基点。
这一点，央行已经关注了。而且明确表示，要让贷款利率去和市场利率挂钩，也就是说，央行下一步的重点工作之一，就是要压低贷款的利率。
这一点，对房地产而言，无疑是重大利好。今年前三个季度，由于贷款利率稳中有升，房地产的成交是陷入了冰冻之中，而房价一直在高位横盘。但是一旦市场利率走低，那么房价非常可能迎来一波超级反弹，创出历史新高。
这一点，不用过多分析，因为过去的历史已经多次证明带来利率和房价的关系，2015年我们5次降息和降准，结果从2016年期，房价就坐上了火箭，绝大部分城市房价都涨了一倍，所以，房地产未来的走势已经相当明确了
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