【兴宁东130亩地下周挂牌】或将成南宁土地市场风向标

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  南宁市自然资源局官方网站显示,11月27日,位于兴宁区那荷路东面的三宗地块将挂牌出让,出让面积为87147.45平方米(折合130.721亩)。 来看看地块的基本信息↓↓↓

  GC2019-109地块

  由三宗地组成,总出让面积为87147.45平方米(折合130.721亩)

  地块一: 宗地号为450102101013GB00093,实际出让面积为31081.97平方米(折合46.623亩)。 土地用途: 城镇住宅、零售商业; 土地使用年限: 城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。地块二: 宗地号为450102101013GB00095,实际出让面积为35836.15平方米(折合53.754亩)。 土地用途: 城镇住宅、零售商业; 土地使用年限: 城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。地块三: 宗地号为450102101013GB00097,实际出让面积为20229.33平方米(折合30.344亩)。 土地用途: 城镇住宅、零售商业; 土地使用年限: 城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  

  
这将是三塘又一个低容积率盘,容积率>1.6且≤2.0,计容建筑面积中,零售商业建筑面积比例占3%-5%,其余为居住用地,建筑密度≥22%且≤30%,绿地率≥35%,限高≤36米。 值得一提的是,该地块要求 须配建:
1、1处18班幼儿园,独立占地,设在用地蓝线外,位于地块三北侧,用地面积约9243平方米,建筑面积不少于6000平方米; 2、需配建1处24班小学,设在用地蓝线外位于地块 一东 侧,用地面积约为2 2843平方米,建筑面积不少于15000平方 米 ; 3、设置一处社区居家养老服务用房位于地块二,建筑面积不少于600平方米; 4、设置一处建筑面积不少于150平方米的卫生服务站,可在三个地块中选择布置; 5、设置一处文化活动站,建筑面积不少于400平方米,可在三个地块中选择布置。 目前,地块竞拍的起始价均为人民币400万元/亩(折合楼面地价3000元/㎡)。 三宗地作为一个整体标的出让,采用“限最高地价, 竞产权移交住房” 挂牌公 开出让方式 三宗地的最高地面单价均为834万元/亩(折合楼面地价约为6255元/㎡); 当挂牌价格小于等于834万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人; 当挂牌价格等于834万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。

  现在南宁满城打折促销,横盘已久……不少业内人士认为这块130亩地的挂牌将成年底和明年土地市场的风向标。

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