售楼处白姐爆内幕：为什么房价炒得越高，就越抢着买房

许多人会有疑惑：为什么炒房团能把房子炒到最高点了，还有那么多人趋之若鹜地去抢房？价格平稳的时候，或者下跌的时候，为什么交易清淡，都在观望，却没有人去抢房子？曾经在售楼处工作了十几年的白姐揭开了其中的内幕。

第一，买涨不买跌成为多数人的铁律。

房价下跌的时候，多数人在观望，期待着更低的价格。即使感到房价确实不高，自己也能接受，就是不买。不相信自己，盲目听从别人的话，没有给自己设定预期目标。跟随别人的后面追涨杀跌，结果买到的房子，已经被人炒到很高的价格了，成为名符其实的“接盘侠”。

第二，相信有些人的“内幕消息”。

看到别人买房子升值了，就梦想着自己也能通过买房一夜暴富。不是研究市场走向和政策策略，而是打探“内幕消息”。听到有人说楼市上涨了，或者看到很多人排队买房了。就盲目地跟着别人抢房，总以为别人先知先觉。也许你听到或者看到的是表面现象，更可能是假象。结果，这种盲目跟风的人越多，房价涨得越疯狂，为高房价推波助澜。

第三，听信销售商和中介的忽悠。

为了刺激购房者接盘，销售商和中介会想办法，制造房源紧张或者价格上涨的假象。吸引越来越多的人关注和购买。开始打价格牌，用低于周边小区的价格，卖出较差的户型和楼层。然后打优质牌，用较高的价格卖出好的楼层和户型。更让人意想不到的是，故意制造假象，花钱雇人来排队购房。不明真相的购房者一拥而上，抢购一空。

第四，买房就赚钱的炒房思想作祟。

有些人购房追涨杀跌，就为了自己的房子最快的升值。而自己又撑握不了楼市的涨跌规律，看到别人抢房，也拚出力气去抢。明知道自己买了高价的房子，也幻想着以后价格更高，不快抢到，就没有机会了。这种不计成本地根风接盘，受伤的只是自己。任何时候，第一批尝鲜和冒险的人，往往成功与失败并存。别人看到的他们成功的一面。如法炮制，往往得不偿失。

那么，怎么样才能不当“接盘侠”，不盲目跟风买房？用较低的价格买到自己喜欢的房子？从下面几点做：

一，树立正确的购房观，房子是用来住的，不是用来炒的。根据需求购房时，选择适合自己住居的楼房。买了之后，就不要去关注涨与跌了，因为，你需要的是温暖的家。根据自己的需要，选择小区和户型。比如需要买学区房还是商业繁华的房子；喜欢周变环境幽静还是热闹；喜欢地铁房还是公园边的房子等。而不是只注重楼市的涨跌，房子的贵贱。

二，设定心理价位，该出手就出手。如果小区在下跌的过程中，你不可能继续观望，买到最低点。有时价格跌得很厉害，明明自己也能承受这房价。因为是下跌途中，所以期待更低价格，而不出手买房。结果，等看到房子开始上涨的时候，卖方已经把价格涨得很高。并且，你选择不到理想的户型了。这就是为什么房价要么阴跌无量，要么暴涨的根本原因。根据自己情况，选择合适的户型和面积。等到房价降到自己能够接受的价格，果断出手，买到赚到。

三，房价上涨过快时，不要冲动，不要轻易出手。要相信自己的判断，不要听别人的意见。房价上涨过快，一定有人进行炒作。让很多非理性的购房者踊跃抢房。前些日子有地方发生的打砸售楼处、和集体退房的新闻，就是购房者冲动，买了又后悔的活生生的例子。不要从购房交易上升到违法行为，代价太高了。捂住钱包，也许错过了一次购房机会。但如果冲动高价买房，将是半生的房奴或者高额的经济损失。

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